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德国BavariaRottach-Egern5卧4卫的独栋别墅

德国BavariaRottach-Egern的独栋别墅,编号76367429 德国BavariaRottach-Egern的独栋别墅,编号76367429 德国BavariaRottach-Egern的独栋别墅,编号76367429 德国BavariaRottach-Egern的独栋别墅,编号76367429 德国BavariaRottach-Egern的独栋别墅,编号76367429 德国BavariaRottach-Egern的独栋别墅,编号76367429 德国BavariaRottach-Egern的独栋别墅,编号76367429 德国BavariaRottach-Egern的独栋别墅,编号76367429 德国BavariaRottach-Egern的独栋别墅,编号76367429 德国BavariaRottach-Egern的独栋别墅,编号76367429 德国BavariaRottach-Egern的独栋别墅,编号76367429 德国BavariaRottach-Egern的独栋别墅,编号76367429 德国BavariaRottach-Egern的独栋别墅,编号76367429
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 2372平方米
房型: 5 卧 4 卫 6 车库
房龄(年): 29

居外物业ID:76367429

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One of the most beautiful and exclusive villa estates on Lake Tegernsee presents itself in a unique way surrounded by a picturesque garden landscape with pool on around 2,372 m² in a quiet residential area near the lake in Rottach-Egern.
This prestigious property with a living space of around 566 m² impresses with its exquisite furnishings and valuable design elements in perfect harmony of elegance, style and comfort. The spacious plot with partially covered terrace areas and pool with bathhouse is perfectly staged by creative garden design.
Quiet luxury - a place of peace and inspiration. A tasteful retreat that stimulates the soul, suitable for discerning buyers looking for something special. When designing the interior, great importance was attached to high-quality materials and valuable designer furniture. The entire furnishings can be taken over. Generous window fronts offer inspiring views and open up to the beautifully landscaped garden. Natural daylight floods the stylish rooms and impressively sets the scene. The conservatory, which serves both as a representative living area with fireplace and connects the main house with the adjoining house, is ideal for social gatherings. While you sit inside and feel the warming atmosphere of the fireplace.
A work area could be created in the adjoining house, or guests and children could find their happiness. This property offers luxury in a sophisticated setting. Discover the beauty and comfort of this outstanding design villa in the Tegernsee valley.

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居外物业ID:76367429

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支持语言: 英语
服务代表: Jutta Weckerle

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柏林

约人民币 501万起

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交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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