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美国加州诺沃克4卧4卫的独栋别墅

11432 Elizabeth St., Norwalk, California, United States

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房屋价格:

USD 1,599,900

约¥ 1,163万

咨询交易费用

建筑面积: 290平方米
土地面积: 954平方米
房型: 4 卧 4 卫
房龄(年): 1

居外物业ID:76207529

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位于美国加州诺沃克的房产。

欢迎来到这处位于诺沃克(Norwalk)的独特房产,如果作为投资物业,具备极大的收入潜力!该物业进行了许多特性和升级,详细信息如下。

主屋于2017年完全重建,面积为2410平方英尺,包含3个卧室和3个浴室。获得许可的附属住宅(ADU)于2018年新建,面积为713平方英尺(加上额外估计100平方英尺未计算在内),包含1个卧室和1个浴室。

外面您会发现一个娱乐者的乐园!主屋旁附有一个定制的封闭式户外露台。加热游泳池和水疗池于2021年新建,采用双重钢筋和美丽的瓷砖建造,配有自动覆盖装置和特殊照明功能。院子里有一棵硕果累累的鳄梨树,提供很好的遮荫。车库面积为400平方英尺,车道可停放5辆车。土地面积为10,272平方英尺——在诺沃克非常罕见!该物业配备20块商业级加拿大太阳能电池板和240V电动车充电器——目前可为两辆车充电且没有电费!庭院无需维护——采用双重防杂草屏障的石材景观设计。定制的非洲红木前围栏。电气布线、屋顶、地上和地下管道均于2017年更换。全屋水净化器。主屋和附属住宅(ADU)均安装了无水箱热水器。

现在让我们来看看室内的特点和设计材料……没有任何捷径。主屋和附属住宅的地板采用瓷砖木板。超大厨房和开放式平面设计。配有皇冠造型石膏线和定制门框的设计。定制浴室采用水泥板而非绿板,确保浴室完全不受潮湿和水的影响。节能窗户、屋顶和绝缘材料均超过建筑规范。位于安静的低交通街道,距离5号、105号和605号高速公路均不到1英里。该物业可直接入住,具备产生收入的潜力!每平方英尺仅512美元的价格使该物业具有巨大的价值!


欢迎选购/了解美国加州诺沃克房产。

配套设施

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居外物业ID:76207529

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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