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法国艾克斯4卧3卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 2,650,000

约¥ 2,002万

建筑面积: 234平方米
土地面积: 1200平方米
房型: 4 卧 3 卫 1 车库
房龄(年): 3

居外物业ID:76207508

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EXCEPTIONAL CONTEMPORARY HOME – 234 M² – 1200 M² LAND – 4 BEDROOMS + 1 OFFICE – HIGH-END FINISHES – POOL – GARAGE Just a few minutes from downtown Aix-en-Provence, this exceptional contemporary home, built in 2022, is located in a peaceful setting with no overlooking neighbors. Boasting top-tier finishes and high-quality features, this property offers luxury and comfort throughout. Upon entering, you are welcomed by an elegant foyer with a large pivoting wooden door. The spacious and bright living room, bathed in natural light thanks to expansive bay windows, opens onto a terrace and a swimming pool with a lap lane. The beautifully equipped kitchen seamlessly integrates with the living space, ideal for entertaining. A luxurious suite with a walk-in closet and en-suite shower room completes the ground floor. Upstairs, you'll find another suite with a walk-in closet, en-suite shower room, and private terrace, along with an office, two charming bedrooms with views of the Sainte-Victoire mountain, a separate dressing room, and an additional shower room. Outside, the landscaped garden, adorned with magnificent centennial trees, provides a serene retreat. The home is equipped with a garage with electric car charging points, an alarm system, video surveillance, home automation, underfloor heating and cooling, a basement, adjustable blinds, and rolling shutters. A rare and highly sought-after property that must be seen to be appreciated! Mandate 1232 – Contact : Sophie AUBERT - +33780953020 - s.aubert@aixenprovence-sothebysrealty.com - Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, the international reference for luxury real estate in Aix-en-Provence.

配套设施

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居外物业ID:76207508

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支持语言: 英语
服务代表: SOPHIE AUBERT

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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