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美国加州特拉基4卧4卫原装保留的独栋别墅

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房屋价格:

USD 3,000,000

约¥ 2,186万

咨询交易费用

建筑面积: 334平方米
房型: 4 卧 4 卫 6 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 1
其他属性: 原装保留

居外物业ID:76207089

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位于美国加州特拉基的房产。

这座精致的4卧+3.5卫住宅坐落于加利福尼亚州特拉克基市(Truckee)宁静的风景中,在此,您可以尽享优雅生活。这座住宅拥有3824平方英尺的精致室内空间,处处皆体现了卓越的工艺和对细节的关注。一进门,您就会被宽敞、温馨的氛围所吸引,其顶级的装修和开放式的平面布局更是促进了生活空间之间的无缝流动。主卧室为您提供了一个圣殿般的休憩空间,豪华设施一应俱全,为住户带来了极致的舒适度和私密性。该房产占地面积宽敞,拥有景观优美的户外空间,非常适合放松或举办聚会。周围宁静的环境更彰显了这座豪华住宅的魅力,使其成为远离喧嚣的理想之所。该物业的地理位置是众多优势中的重中之重,它的地理位置非常理想,住户既能享受生活上的便利,又能欣赏自然的美景。该物业短暂的行驶距离外有塔霍探险学院(Tahoe Expedition Academy)和充满活力的特鲁克基(Truckee)中心,那里有着古色古香的商店、当地美食和文化活动。户外运动爱好者会喜欢其靠近特鲁克基自行车公园和众多远足小径的优势,该区域一年四季都有探险活动。社区设施进一步提升了该地区的吸引力,此外,该物业附近还有Raleys等购物场所,可以轻松满足住户的生活需求!这栋房子不仅仅是一个居住的地方,它更是一个可创造永恒回忆的地方,是一幅等待着新主人发挥个人魅力的画布。

该物业是否能成为您在特鲁基故事书般的环境中开展的下一个篇章呢? (4) 其他公共备注:新增设的杂物间已获得许可,新铺设的庭院和前车道区域也已完工。

物业简介链接: https://davedonnellyphotography.hd.pics/13466-Fairway-Dr

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:76207089

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代理公司: Tahoe Agent Group
支持语言: 英语
服务代表: Ricki Manahan Ricki Manahan

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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