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美国加州雷东多海滩4卧3卫的独栋别墅

217 Vía Los Miradores, Redondo Beach, California, United States

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房屋价格:

USD 3,198,000

约¥ 2,325万

咨询交易费用

建筑面积: 228平方米
土地面积: 713平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
房龄(年): 69

居外物业ID:76090740

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Welcome to this incredible Australian beach house meets palm desert home. This custom design home makes you feel like you are on vacation in your own house. Australian sandstone intricately weaves through the interior and exterior of the home and is on the front flowerbeds, on the fireplace in the two living spaces, and on the backyard chimney. Take in the ocean, mountain, and city views while you prepare meals in your kitchen. The open concept allows you to visit with guests as they relax in your living room, on your expansive deck through a 10' accordion door, or at the outdoor bar beyond the accordion window. The kitchen boasts White Oak Flat Panel cabinet doors with sleek brushed gold pulls and a polished Taj Mahal Marble island with a leathered finish. Enjoy more views from the primary suit, either in bed or out on your personal deck. The suite boasts an arched shower with reeded travertine walls and a walk-in closet. A dining nook with built-in bench and reeded travertine tile on the face is topped with a linen custom cushion. A full bathroom is covered in a fun arched tile in a terracotta color and the arch is repeated in the bobbled mirror above the floating vanity. A second bedroom, laundry space with side yard access, and garage entry complete this single level living floor. Downstairs greets you with a landing bar, a large living space with accordion doors to the backyard, two bedrooms and a bathroom. The backyard boasts more views, plenty of space for entertaining, a swimming pool with a garape deck for pool loungers, and desert landscape including a Bismark Palm, two Palo Verde trees, and other fun plants. This is a gem in Hollywood Riviera.

配套设施

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居外物业ID:76090740

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支持语言: 英语
服务代表: Matthew Engle

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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