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日本TokyoShibuya3卧1卫的公寓

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房屋价格:

JPY 750,000,000

约¥ 3,615万

建筑面积: 139平方米
房型: 3 卧 1 卫

居外物业ID:76029604

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Location: 15-8 Hachiyama-cho, Shibuya-ku, Tokyo
Transportation: 11-minute walk from Daikanyama Station on the Tokyu Toyoko Line,
17 min. walk from “Shibuya” station on JR Yamanote line,
16 min. walk from “Nakameguro” station on Tokyo Metro Hibiya line,
16 min. walk from Naka-Meguro Station on the Tokyo Metro Hibiya Line, 13 min. walk from Shinsen Station on the Keio Inokashira Line
Land rights: Ownership
Zoning: Category 2 exclusive district for medium and high-rise residential buildings
Exclusive area: 139.25 m2 (approx. 42.12 tsubo)
Balcony area: 8.04 m2
Structure: Reinforced concrete, 6 floors above ground with 1 basement floor
Floors: 2F
Total number of units: 14
Construction date: May 2024
Management company: Sekisui House GM Partners, Ltd.
Manager status:Daily shift/ Entrusted
Management fee: 105,300 yen/month
Reserve for repairs: 39,000 yen/month
Other expenses: 2,805 yen/month
Parking: Yes (60,000-65,000 yen/month with priority usage rights)
Current Condition: Vacant
Delivery: Negotiable
Remarks:Public water supply, public sewage, Tokyo Electric Power Company, city gas
Mode of Transaction: Brokerage.
Last update date: https://list- sir.jp/lp/date

配套设施

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平面图

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居外物业ID:76029604

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支持语言: 英语
服务代表: List Sotheby's International Realty Japan

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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