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法国勒卡内5卧1卫的独栋别墅

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸勒卡内的独栋别墅,编号76028736 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸勒卡内的独栋别墅,编号76028736 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸勒卡内的独栋别墅,编号76028736 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸勒卡内的独栋别墅,编号76028736 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸勒卡内的独栋别墅,编号76028736 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸勒卡内的独栋别墅,编号76028736 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸勒卡内的独栋别墅,编号76028736 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸勒卡内的独栋别墅,编号76028736 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸勒卡内的独栋别墅,编号76028736 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸勒卡内的独栋别墅,编号76028736 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸勒卡内的独栋别墅,编号76028736 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸勒卡内的独栋别墅,编号76028736 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸勒卡内的独栋别墅,编号76028736 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸勒卡内的独栋别墅,编号76028736 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸勒卡内的独栋别墅,编号76028736 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸勒卡内的独栋别墅,编号76028736 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸勒卡内的独栋别墅,编号76028736
房屋价格:

EUR 5,500,000

约¥ 4,229万

建筑面积: 410平方米
房型: 5 卧 1 卫 3 车库
房龄(年): 104

居外物业ID:76028736

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In a highly sought-after area of ​​Le Cannet, enjoy a magnificent panoramic view of the bay of Cannes and the Esterel from this contemporary villa completely renovated with quality materials. This superb property benefits from a calm, green environment with no overlooked views and has a large reception area with a fully equipped open kitchen. Recently renovated with high-end materials, it has a living area of ​​approximately 400 m² spread over four floors and has a lift. It also offers: 5 beautiful en-suite bedrooms, including a master suite with dressing room and private terrace facing the sea, an office that can be transformed into a bedroom and an independent 2-room apartment. A closed garage and two outdoor parking spaces are available with this luxurious property. The entire property is located on 925 m² of garden with swimming pool. Located just a 10-minute walk from the historic district and all amenities, this prestigious villa, a true gem with a sea view, is offered by Côte d'Azur Sotheby's International Realty, your prestigious real estate agency in Cannes.

配套设施

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服务代表: Côte d'Azur Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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