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法国蒙彼利埃蒙彼利埃的独栋别墅

法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号76028719 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号76028719 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号76028719 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号76028719 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号76028719 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号76028719 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号76028719 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号76028719 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号76028719 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号76028719 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号76028719 法国朗格多克蒙彼利埃的独栋别墅,编号76028719
房屋价格:

EUR 595,000

约¥ 457万

建筑面积: 180平方米
土地面积: 312平方米
房龄(年): 94

居外物业ID:76028719

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Beaux Arts... Spacious 1930s house of approx. 185 m2 on 310 m2 of land. This building is in need of complete renovation, and in addition, there is the possibility of converting the attic space of over 40 m2. The light-filled living room has a lovely, unobstructed view. City balcony and small garden. High ceilings. With the historic center and all tramway lines within walking distance, this house offers 3 parking spaces. ideal for professional use...

配套设施

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服务代表: Montpellier Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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