支持语言: | 英语 |
服务代表: | Iryna Kakura |
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法国购房相关费用一览
交易费用 | |
房产经纪费 | 房价的1.8%-6% |
登记费 | 房价的0.6%-4.9% |
公证费 | 房价的3.6%-12% |
定金 | 房款的10% |
房产交易转让税额 | 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平) |
贷款费用 | |
贷款首付 | 20%-30% |
贷款年限 | 不超过25年 |
贷款利率 | 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21% |
贷款原则 | 每月还款额占收入的三分之一 |
公证费 | 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2% |
持有费用 | |
房产税 | 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%) |
增值税 | 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA) |
资本利得税 | 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免 |
富人税 | 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8% |