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法国尼斯2卧2卫的公寓

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房屋价格:

EUR 940,000

约¥ 723万

建筑面积: 113平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 116

居外物业ID:76028602

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In a 1930s bourgeois building designed by Albert Sélonier, this superb 125 m², 3-room apartment is ideally located just a stone's throw from the legendary Negresco. It embodies all the charm of the past, with its original parquet floors, authentic fireplaces, beautifully molded ceilings, and timeless elegance. From the moment you enter, you will be captivated by the vast, bright living room, which houses a lounge and dining area. The apartment also features a separate kitchen, two spacious bedrooms, a bathroom, and a shower room. What we love: the elegance of bourgeois buildings, the authenticity of period details, and its prime location in the heart of Nice, just minutes from the beaches, boutiques, and restaurants. The tramway, located only 300 meters away, makes getting around the city easy while offering a refined and practical lifestyle. This property is presented by Côte d'Azur Sotheby’s International Realty.

配套设施

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服务代表: Côte d'Azur Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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