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澳洲维多利亚州墨尔本墨尔本的商业转让

Main Street, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业转让,Main Street,编号76025402 澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业转让,Main Street,编号76025402
房屋价格:

AUD 3,500,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,626万

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房龄(年): 0

居外物业ID:76025402

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位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产。

墨尔本(Melbourne)市中心强劲盈利的服务式公寓酒店

解锁这一位于墨尔本内城区活力中心的优质汽车旅馆商机。该物业位置优越,设施齐全,提供了一次绝佳的投资机会,适合想要进入或扩展酒店业的投资者。

这家拥有40多个房间的成熟汽车旅馆,声誉卓著,为客人提供了方便舒适的住宿体验,地处墨尔本最具活力的地段之一。

主要特点:

设备齐全的设施:酒店提供一系列现代化、装修精良的房间,配备各类便利设施,确保客人享受舒适无忧的住宿体验,适合短期或长期入住。
黄金内城区位置:地理位置优越,便捷通往墨尔本的标志性景点、购物区、娱乐及商业中心,全年稳定的入住需求。
强劲的经营业绩:酒店的入住率和收入均表现优异,是具有卓越盈利能力的坚实投资。
合理的租金:拥有极具吸引力和可负担的租赁协议,确保健康的利润率和可持续的增长潜力。
易于管理:酒店配备高效的管理系统和训练有素的员工队伍,适合经验丰富的酒店经营者和新入行的投资者。

不要错过这个难得的机会,拥有墨尔本备受追捧的内城区一家蓬勃发展的汽车旅馆。不论是扩展投资组合,还是首次涉足酒店市场,这都是理想的选择。
https://www.anybusiness.com.au/listings/melbourne-vic-3000-accommodation-tourism-hotel-motel-management-rights-3431935

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10221

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配套设施

澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业转让,Main Street,编号76025402 澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业转让,Main Street,编号76025402

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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