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法国Lavaur3卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 260,000

约¥ 200万

建筑面积: 134平方米

居外物业ID:76004129

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Just 5 minutes from Lavaur and all its amenities, you'll find this property, which has been converted into a number of flats, just down a lovely tree-lined driveway in the middle of 5 hectares of co-owned parkland and woods. You'll love this pretty house with 134 m2 of living space, tastefully renovated throughout, and its charming private garden. The house features a very attractive 70 m2 living area with fireplace, a large master suite with shower room and two further bedrooms sharing a bathroom. There are also covered garages, outbuildings and communal areas to share...

配套设施

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服务代表: Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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