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法国Saint-Denis-d'Oléron3卧2卫的联排别墅

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房屋价格:

EUR 661,000

约¥ 508万

建筑面积: 105平方米
土地面积: 247平方米
房型: 3 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 2

居外物业ID:76004079

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This sizeable house is now for sale. Built in 2022, it includes 105 sq. m of living space and great amenities, and a 40 sq. m terrace. Delightful views are a real asset. You will be sure to appreciate its close proximity to a bus station, the high street (300 m), the harbor (500 m) and the beach (500 m). Three bedrooms, including one master suite, one shower room, two separate toilets and a kitchen can be found in the house, spread across two floors. The house also benefits from an electric gate, an intercom system.

配套设施

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支持语言: 英语
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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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