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英国英格兰伦敦9卧5卫的独栋别墅

The Green, London, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 12,500,000

约¥ 11,478万

咨询交易费用

建筑面积: 701平方米
房型: 9 卧 5 卫

居外物业ID:75994450

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This magnificent period property stands on the Southern end of Richmond Green and boasts a spectacular private garden, exceptional period features and nearly 7000 square feet. The Grade II* listed home was built between 1705 and 1707 and is ideal for those who love to entertain thanks to impressive features including a 25 ft first floor drawing room.






Grand features are found throughout the home and include elegant staircases, wood-panelled rooms, vast fireplaces and large box sash windows with views across the green. Unfolding over four floors, the home comes with four reception rooms and eight bedrooms. The front of the house has verdant views of the park and the back overlooks the South-West facing walled garden which measures approximately 80 feet. The home is in need of modernisation and comes with planning permission to extend its square footage. The property also comes with a separate self-contained cottage, off-street parking and a garage.






Located on the outskirts of London, Richmond benefits from the best of both worlds thanks to the serenity the world-famous park offers, while simultaneously being 30 minutes to St James Park via tube. With an abundance of excellent schools located nearby and plenty of space both inside and out, this would make a perfect family home.

配套设施

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平面图

英国英格兰伦敦的独栋别墅,The Green,编号75994450

居外物业ID:75994450

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支持语言: 英语
服务代表: Katya Zenkovich

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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