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日本JapanTokyo5卧1卫的独栋别墅

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房屋价格:

JPY 348,000,000

约¥ 1,667万

建筑面积: 408平方米
土地面积: 285平方米
房型: 5 卧 1 卫

居外物业ID:75991506

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PROPERTY OVERVIEW
Location: 4 Minami-Yukigaya, Ota-ku, Tokyo
Transportation:6-minute walk from Ontakesan Station on the Tokyu Ikegami Line
Tokyu Ikegami Line “Yukigaya-otsuka” station 8-minute walk
Tokyu Ikegami Line “Kugahara” station 13-minute walk
Land rights: Ownership
Land area: 285.38 m2 (approx. 86.32 tsubo)
Private road burden: No
Lot classification: Residential land
Access road: 14.34 m (approx.) on the south side of the public road, 6 m (approx.) wide
Legal restrictions: Class 1 high-altitude district (10 m), quasi-fire prevention area
Zoning: Category 1 exclusive district for low-rise residential buildings
Urban planning: Urbanization zone
Building-to-land ratio/floor-area ratio: 50%/100
Building area: 407.65 m2 (approx. 123.31 tsubo) in the official register
Floor plan: 5 SLDK + Studio + Roof Balcony + Elevator
Structure: Wooden structure, 3 floors above ground and 1 basement floor
Built: November 2004
Parking:Yes
[Parking space size] Overall height: approx. 1836mm, overall length: approx. 6170mm, overall width: approx. 6000mm (for 2 cars)
Current Condition: Vacant
Delivery: Immediately
Remarks:If there is any discrepancy between the drawing and the present condition, the present condition takes precedence.
The equipment is exempted from liability.
The terrace space in front of the living room on the 1st floor and the laundry room on the 2nd floor have been extended and have not been completed yet.
The terrace space in front of the living room on the 1st floor and the laundry room on the 2nd floor have been extended and have not been applied for yet.
The extension has not been registered yet.
Electricity: Electricity and power contract required Power: Elevator and air conditioner
No TV antenna.
Mode of Transaction: Brokerage.
Last update date: https://list- sir.jp/lp/date

配套设施

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平面图

日本JapanTokyo的独栋别墅,编号75991506

居外物业ID:75991506

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支持语言: 英语
服务代表: List Sotheby's International Realty Japan

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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