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美国佛罗里达州拉哥岛3卧4卫的公寓

1 Residence Lane #c-ph22, Key Largo, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 269平方米
房型: 3 卧 4 卫 2 车库
房龄(年): 3

居外物业ID:75821478

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Welcome to the best of the best at the Residence Club! This gorgeous three bedroom penthouse condo on the golf course with 10-12 foot ceilings throughout was completely renovated in 2023 to make it a spectacular turn key property from the original builder grade finishes. The million dollar facelift includes a new custom kitchen with all new cabinetry, marble countertops, faucet and sink. The hidden laundry room includes new marble countertops over the washer and dryer, floor to ceiling custom cabinetry, pantry and storage. All three bathrooms were demoed to add new marble tile floors and shower enclosures, countertops, faucets, and sinks. The powder bath includes new marble tile floors, a Sherle Wagner marble vanity, a Sherle Wagner mirror, faucet and accessories. Custom wainscoting was added to the living room as well as a built-in bar with custom cabinets and marble countertop. Automatic retractable screens on the entire balcony, custom draperies and blinds by Hunter Douglas in every room. New ceiling lighting throughout and all new Emtek hardware. Dining room includes a Baker chandelier. All furniture and rugs are Baker, Kravet and Century with custom upholstery and luxury wallpaper throughout to make this showstopper one you won't want to miss out on. This end-unit penthouse allows for the ultimate in privacy, and your two car and one golf cart parking spot in the parking garage are conveniently located next to the elevator to allow for ease of entrance to the unit. The Residence Club is the newest condo community at Ocean Reef, and as a separate club with the club, it offers unmatched amenities including a restaurant, bar, bistro, golf simulator, gym, salon and spa, theater room and card room.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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