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日本JapanNagoya5卧3卫的独栋别墅

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房屋价格:

JPY 160,000,000

约¥ 776万

建筑面积: 462平方米
土地面积: 1060平方米
房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:75820403

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Property Overview
Right: Freehold.
Address: Omori hachiryu, Moriyama-ku, Nagoya, Aichi, Japan.
Access: 15 min walk from "Omori-Kinjogakuin-mae" sta. (Meitetsu Seto Line).
Structure: SRC, 3-stories above ground.
Zoning: Category I exclusive low-rise residential zone.
Land Area/Private road contribution: 1,059.73 sqm./-sqm.
Living Area: 462.33 sqm.
Year built: June 2001.
BCR/FAR: 40/60%
Current Status: Occupied.
Delivery Date: Consultation.
Mode of Transaction: Brokerage.
Last update date: https://list-sir.jp/lp/date

配套设施

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平面图

日本JapanNagoya的独栋别墅,编号75820403

居外物业ID:75820403

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支持语言: 英语
服务代表: List Sotheby's International Realty Japan

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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