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中国香港3卧5卫的公寓

Flamingo Garden, Fei Ngo Shan, Sai Kung, Hong Kong, Hong Kong (sar)

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房屋价格:

HKD 90,000,000

约¥ 8,467万

实用面积: 236平方米
房型: 3 卧 5 卫
房龄(年): 42

居外物业ID:75740453

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View of Flamingo Garden
A property with rich interior design and a diverse range of valuable features The location is extremely private and connected in all directions. It is very convenient to go to the suburbs to drink coffee or go to the market to buy food. Take advantage of the mountain breeze and natural green. Internal Condition of Flamingo Garden
A total madeover with great attention paid to every detail. High ceiling gives the apartment a feel of space. Move into this nicely renovated apartment! Wonderful layout with high space efficiency ratio. Elegant property offering high standard finishes and space. Spacious living room can accommodate a large sofa, coffee table and your home entertaining system. High ceiling makes the living room & dining room feel open and airy. Master suite contains a walk-in closet and an ensuite bathroom. You may convert one of the bedrooms into a walk-in closet or a function room according to your needs. Outdoor Area of Flamingo Garden
This house with a private outdoor pool is a perfect getaway in the summer. The garden extends the length of the living room and is the best place to unwind.

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Paddy Lam

香港购房相关费用一览

交易费用
香港住宅物業的印花稅主要分四類,下面會詳細講述當中分別,我們先在這裡簡單分類:
從價印花稅 按照基本印花稅階(第2標準稅率)計稅,稅項由$100至樓價4.25%不等,視乎樓價而定
新從價印花稅 如非香港人,或已持有一層香港住宅,稅率劃一15%,但合資格外來人才,成為香港永久居民後,首置物業可退還買家印花稅
買家印花稅(BSD) 如非香港永久居民,或公司名義購買住宅,稅率劃一15%,但合資格外來人才,成為香港永久居民後,首置物業可退還買家印花稅
額外印花稅(SSD) 購入住宅三年內售出(以簽臨約起計),稅率介乎10%至20%
仲介費 新樓盤免收傭金。如果通過地產仲介購買二手樓,仲介會收取房價1%的傭金
律師費 約8,000-50,000港幣,根據房價和不同律師收費決定
贷款费用
貸款首付 房價的10-20%
貸款年限 十年、十五年、二十年、三十年、四十年等
貸款利率 根據當時銀行利率,和根據你貸款多少及供款年限決定
按揭貸款額 根據你貸款多少及供款年限決定
每月按揭供款額 不能超過客戶家庭總收入的50%
持有费用
物業稅 標準稅率為15%
轉手稅 當買入香港住宅單位後,於36個月內將單位放售,需要繳付相應的額外印花稅 額外印花稅(Special Stamp Duty, SSD)半年內房屋轉手稅率為20%,半年至一年為15%,一年至三年為10%,超過3年賣出則無需交稅
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