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美国路易斯安那州珀尔里弗4卧5卫的独栋别墅

65520 S Hickory, Pearl River, Louisiana, United States

美国路易斯安那州珀尔里弗的独栋别墅,65520 S HICKORY,编号75679750 美国路易斯安那州珀尔里弗的独栋别墅,65520 S HICKORY,编号75679750 美国路易斯安那州珀尔里弗的独栋别墅,65520 S HICKORY,编号75679750 美国路易斯安那州珀尔里弗的独栋别墅,65520 S HICKORY,编号75679750 美国路易斯安那州珀尔里弗的独栋别墅,65520 S HICKORY,编号75679750 美国路易斯安那州珀尔里弗的独栋别墅,65520 S HICKORY,编号75679750 美国路易斯安那州珀尔里弗的独栋别墅,65520 S HICKORY,编号75679750 美国路易斯安那州珀尔里弗的独栋别墅,65520 S HICKORY,编号75679750 美国路易斯安那州珀尔里弗的独栋别墅,65520 S HICKORY,编号75679750 美国路易斯安那州珀尔里弗的独栋别墅,65520 S HICKORY,编号75679750 美国路易斯安那州珀尔里弗的独栋别墅,65520 S HICKORY,编号75679750 美国路易斯安那州珀尔里弗的独栋别墅,65520 S HICKORY,编号75679750 美国路易斯安那州珀尔里弗的独栋别墅,65520 S HICKORY,编号75679750 美国路易斯安那州珀尔里弗的独栋别墅,65520 S HICKORY,编号75679750 美国路易斯安那州珀尔里弗的独栋别墅,65520 S HICKORY,编号75679750 美国路易斯安那州珀尔里弗的独栋别墅,65520 S HICKORY,编号75679750 美国路易斯安那州珀尔里弗的独栋别墅,65520 S HICKORY,编号75679750 美国路易斯安那州珀尔里弗的独栋别墅,65520 S HICKORY,编号75679750 美国路易斯安那州珀尔里弗的独栋别墅,65520 S HICKORY,编号75679750 美国路易斯安那州珀尔里弗的独栋别墅,65520 S HICKORY,编号75679750
房屋价格:

USD 1,380,000

约¥ 1,003万

咨询交易费用

建筑面积: 728平方米
房型: 4 卧 5 卫

居外物业ID:75679750

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Discover this stunning 4-bedroom, 4.5-bath custom home situated on 20 picturesque acres. The home features beautiful wood floors and custom wood doors throughout. The spacious living room is filled with natural light from large windows that overlook a breathtaking pool, and it has a cozy wood-burning fireplace. The gourmet kitchen boasts brick flooring, custom cabinetry, a built-in refrigerator, double ovens, a large island, and a breakfast bar, for family gatherings. Adjacent to the kitchen, a sitting room with a brick accent wall and wood-burning fireplace creates a cozy retreat.
Two of the bedrooms feature walk-in closets, while the bathrooms are designed with standalone tubs and large, custom showers. The laundry room offers ample cabinetry, counter space, and a sink, along with a spacious walk-in pantry nearby. The primary suite is a true sanctuary with wood floors, gorgeous crown molding, and windows offering a serene pool view. The luxurious primary bath includes a custom-built large shower, a stunning standalone tub, a sauna, and a walk-in closet. The suite also offers a private office with custom built in cabinets and a sunroom with a view.
Step outside to your own backyard oasis, where you'll find a one-of-a-kind heated pool with two tanning ledges, a hot tub, and a large fire pit. The pool house is great for entertaining, featuring a half bath, a commercial sink, and a covered area for gatherings. Additionally, the property includes an 1,800-square-foot workshop that features double roll-up doors, a bathroom and air conditioning, plus a covered carport and porch. Too many amenities to list, call today for your viewing.
This unique and luxurious home is an exceptional retreat waiting for you!

配套设施

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居外物业ID:75679750

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代理公司: Engel & Völkers Slidell Mandeville
支持语言: 英语
服务代表: Beth Kobeszko

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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