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美国加州拉古纳尼格尔3卧3卫曾经整修过的独栋别墅

40 Westgate, Andorra, Laguna Niguel, California, United States

美国加州拉古纳尼格尔的独栋别墅,40 Westgate,编号75533388 美国加州拉古纳尼格尔的独栋别墅,40 Westgate,编号75533388 美国加州拉古纳尼格尔的独栋别墅,40 Westgate,编号75533388 美国加州拉古纳尼格尔的独栋别墅,40 Westgate,编号75533388 美国加州拉古纳尼格尔的独栋别墅,40 Westgate,编号75533388 美国加州拉古纳尼格尔的独栋别墅,40 Westgate,编号75533388 美国加州拉古纳尼格尔的独栋别墅,40 Westgate,编号75533388 美国加州拉古纳尼格尔的独栋别墅,40 Westgate,编号75533388 美国加州拉古纳尼格尔的独栋别墅,40 Westgate,编号75533388 美国加州拉古纳尼格尔的独栋别墅,40 Westgate,编号75533388 美国加州拉古纳尼格尔的独栋别墅,40 Westgate,编号75533388 美国加州拉古纳尼格尔的独栋别墅,40 Westgate,编号75533388 美国加州拉古纳尼格尔的独栋别墅,40 Westgate,编号75533388 美国加州拉古纳尼格尔的独栋别墅,40 Westgate,编号75533388 美国加州拉古纳尼格尔的独栋别墅,40 Westgate,编号75533388 美国加州拉古纳尼格尔的独栋别墅,40 Westgate,编号75533388 美国加州拉古纳尼格尔的独栋别墅,40 Westgate,编号75533388 美国加州拉古纳尼格尔的独栋别墅,40 Westgate,编号75533388 美国加州拉古纳尼格尔的独栋别墅,40 Westgate,编号75533388
房屋价格:

USD 2,250,000

约¥ 1,637万

咨询交易费用

建筑面积: 268平方米
土地面积: 485平方米
房型: 3 卧 3 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 32
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:75533388

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物业特色

Experience coastal elegance in this meticulously renovated Laguna Niguel residence, mere minutes from the beach and boasting breathtaking views of lush hills. Nestled w/ in the tranquil, gated community of Westgate Cove, this exquisite home features 3 bedrooms, 2.5 baths, a loft/office, a versatile bonus room, & potential for a downstairs 4th bedroom conversion, embodying the essence of contemporary California living. As you enter, refreshing ocean breezes flow through the open floor plan, accentuated by soaring ceilings. This updated home has been completely re-imagined. The whole-house renovation leaves no detail untouched, blending timeless charm w/ modern comfort & smart-home innovations. The chef's kitchen is a culinary masterpiece w/ sleek white cabinetry, quartz countertops, & high-end smart appliances, including a glass-front Sub-Zero refrigerator, Miele coffee machine, Dacor stove/range w/ Wolf vent hood, & a Jennair microwave/air fryer/toaster oven & dishwasher w/ WiFi connectivity. The natural transition from the kitchen leads to the family room, featuring a stunning custom marble wall & built-in electric fireplace. The luxurious master suite upstairs offers an upgraded bathroom w/ quartz countertops, a double-sink floating vanity, an expansive glass shower w/ dual shower heads & modern Kohler fixtures. 2 additional spacious bedrooms & a 2nd full bath complete the upper level. Ascend the spiral staircase to discover a cozy multimedia room perfect for a private theater or serene retreat. Interior upgrades include crystal chandeliers, energy-efficient LED lighting, an electronic Lutron system w/ UV-protected window coverings, whole-home PEX piping (2021), a new tankless water heater (2022), & new roof (2020). Step outside to your private resort-style backyard designed for relaxation & entertainment. Enjoy the newly remodeled saltwater pool & spa (2023) equipped w/ all-new pumps & smart controls. Host al fresco dinners on the patio featuring an outdoor kitchen w/ a stunning quartz BBQ island & unwind by the cozy outdoor fireplace surrounded by majestic cypress trees. The garage includes overhead shelving & bike storage along w/ two 250-volt EV chargers. Every detail of this home has been thoughtfully designed to elevate your lifestyle. Less than 3.5 miles from downtown Dana Point & Salt Creek Beach, this meticulously maintained property offers the perfect blend of luxury living and coastal charm in one of Laguna Niguel's most coveted communities.

配套设施

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居外物业ID:75533388

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代理公司: McGuire Team
支持语言: 普通话
牌照号码: 00959318
服务代表: Lori McGuire Lori McGuire

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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