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法国艾克斯7卧13卫的独栋别墅

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号75533069 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号75533069 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号75533069 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号75533069 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号75533069 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号75533069 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号75533069 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号75533069 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号75533069 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号75533069 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号75533069 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号75533069 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号75533069 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号75533069 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号75533069 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号75533069 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号75533069 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号75533069 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号75533069 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号75533069
房屋价格:

EUR 10,900,000

约¥ 8,236万

建筑面积: 500平方米
土地面积: 60000平方米
房型: 7 卧 13 卫 1 车库
房龄(年): 45

居外物业ID:75533069

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In the prestigious Pinchinats district of Aix-en-Provence (6km from the city center), this remarkable property embodies elegance and the Provençal art of living. Offering 500 m² of living space, this exceptional residence opens onto a vast terrace, revealing a breathtaking view of the surrounding countryside, the secure, enclosed 7-hectare park, the lake, and the 300 olive trees. Designed with high quality materials and luxurious finishes, this residence includes a hall, a 100m2 double living room bathed in natural light, a fully equipped contemporary kitchen, as well as 7 spacious bedrooms, including a sumptuous master suite. Each bedroom has its own bathroom, guaranteeing absolute comfort and privacy. Benefiting from a south-facing orientation, the house offers optimal light at every time of the day. High-end amenities include a private gym, a caretaker's house, an elegant swimming pool, and a large 72m2 garage. This exceptional villa, in perfect condition, is a true haven of serenity, combining refinement and Provençal charm. A rare and unique property, ideal for a demanding clientele looking for discretion and prestige, offered by Aix Sotheby’s International Realty.mandate 1129

配套设施

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居外物业ID:75533069

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支持语言: 英语
服务代表: Pierre André Scandolera

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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