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法国波尔多3卧1卫的独栋别墅

法国阿基坦波尔多的独栋别墅,编号75531637 法国阿基坦波尔多的独栋别墅,编号75531637 法国阿基坦波尔多的独栋别墅,编号75531637 法国阿基坦波尔多的独栋别墅,编号75531637 法国阿基坦波尔多的独栋别墅,编号75531637 法国阿基坦波尔多的独栋别墅,编号75531637 法国阿基坦波尔多的独栋别墅,编号75531637 法国阿基坦波尔多的独栋别墅,编号75531637 法国阿基坦波尔多的独栋别墅,编号75531637 法国阿基坦波尔多的独栋别墅,编号75531637
房屋价格:

EUR 2,100,000

约¥ 1,601万

建筑面积: 245平方米
土地面积: 950平方米
房型: 3 卧 1 卫 2 车库

居外物业ID:75531637

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HOUSE FOR SALE - BORDEAUX - LE BOUSCAT - POOL - PARKING Nestled in the heart of Le Bouscat, just steps away from shops and the tram, this single-story house of approximately 245 m², designed by a renowned architect, combines spaciousness and comfort. It features a large, light-filled living room, a fully equipped semi-open kitchen, a generous master suite with a bathroom/shower, and two additional bedrooms, each with its own shower room. All of this opens onto a large plot of approximately 950 m², private and not overlooked, with a pool, a pond, and a hammam for moments of relaxation. In the basement, there are technical rooms, a wine cellar, a boiler room, and a laundry area. Two parking spaces, a bike garage, and ample storage complete the property. - What we love: the location, the single-story layout, the quality materials, the lush garden with no overlook... Contact: Mr Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- + 33 618 792 093 for Bordeaux Sotheby's International Realty. Prestige real estate, experts in luxury properties and exceptional assets in Bordeaux and the surrounding area florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com

配套设施

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居外物业ID:75531637

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支持语言: 英语
服务代表: Florian Levalois

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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