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加拿大新斯科舍省Cow Bay4卧3卫的独栋别墅

98 Autumn, Cow Bay, Nova Scotia, Canada

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房屋价格:

CAD 679,900

约¥ 349万

咨询交易费用

建筑面积: 217平方米
土地面积: 3625平方米
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:75529585

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Discover tranquil living in this custom-built, energy-efficient gem, nestled at the end of a peaceful cul-de-sac in picturesque Cow Bay. Just a short 30-minute drive from downtown Halifax, this unique property offers the best of both worlds: a serene, country-like setting with convenient proximity to schools, shopping, and 12 Wing Shearwater. Step inside and be captivated by the attention to detail and quality craftsmanship that defines this home - hardwood floors, solid wood cabinetry, custom pantry, and solar panels to keep your energy costs low. The open-concept main floor is designed for entertaining, featuring a breakfast bar and spacious living and dining areas that flow seamlessly together. Upstairs, the primary suite, which spans the front of the home, is a true retreat with a private ensuite, tile shower, and custom walk-in closet. Two additional generously sized bedrooms and a full bath complete the upper level. The lower level offers a versatile space with a full bathroom, ideal for an extended family suite or a teen retreat. The built-in garage provides ample parking and additional storage and includes an EV charging station. Step outside to your private backyard oasis, where you can unwind in the hot tub, take a dip in the above-ground pool, or host gatherings on the expansive multi-level decks. For those looking for a touch of country life, the 0.9-acre lot with the chicken coop and duck pond offers the joy of fresh eggs daily from your very own mini barnyard. This property is a rare gem, combining the peace and quiet of a country setting with the convenience of being close to Halifax. Schedule your showing today.

配套设施

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居外物业ID:75529585

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代理公司: Engel & Volkers Halifax
支持语言: 英语
服务代表: Engel & Völkers Halifax

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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