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美国伊利诺伊州芝加哥1卧2卫的公寓

680 Lake Shore, Chicago, Illinois, United States

美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,680 Lake Shore,编号75523299 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,680 Lake Shore,编号75523299 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,680 Lake Shore,编号75523299 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,680 Lake Shore,编号75523299 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,680 Lake Shore,编号75523299 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,680 Lake Shore,编号75523299 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,680 Lake Shore,编号75523299 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,680 Lake Shore,编号75523299 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,680 Lake Shore,编号75523299 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,680 Lake Shore,编号75523299 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,680 Lake Shore,编号75523299 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,680 Lake Shore,编号75523299 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,680 Lake Shore,编号75523299 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,680 Lake Shore,编号75523299 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,680 Lake Shore,编号75523299 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,680 Lake Shore,编号75523299 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,680 Lake Shore,编号75523299 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,680 Lake Shore,编号75523299 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,680 Lake Shore,编号75523299 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,680 Lake Shore,编号75523299
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房型: 1 卧 2 卫

居外物业ID:75523299

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This luxurious, full-floor executive home in the Tower Residence at 680 N. Lake Shore Drive was masterfully designed by the renowned Vinci Hamp Architects. The modern floor plan is perfect for entertaining while also serving as a serene oasis perched high above the city. Upon arrival, the Tower elevator opens directly into an exclusive vestibule adorned with cerused oak paneling. The 50-foot combined living/dining room boasts wraparound views and abundant natural light, creating a breathtaking space for gatherings. The galley-style kitchen, finished with Macassar ebony millwork, honed granite counters, and integrated top-of-the-line appliances, is both functional and elegant. Wake up to sunrise views in the luxurious east-facing primary bedroom suite, featuring elegant linen wall coverings and beautifully organized Poliform custom closets. The suite also includes a library/office with custom built-ins and a stunning marble bath adorned with book-matched Calacatta slabs and Dornbracht hardware. Additional amenities include a powder room, a Lutron HomeWorks system, multimedia systems, Iris lighting, automated window shades, zoned HVAC, HEPA air purification, and in-unit laundry. A premium garage space is available for $65k, with additional parking available onsite. Residents of this prestigious building enjoy access to door and security staff, an indoor pool and spa, and a fitness center. Located near Northwestern Hospital and the university's downtown campus, the Magnificent Mile, lakefront recreation, Millennium Park, and the Loop, 680 N. Lake Shore Drive offers world-class culture, dining, parks, and shopping right at your doorstep.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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