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法国波尔多6卧的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 2,300,000

约¥ 1,738万

建筑面积: 330平方米
房型: 6 卧 3 车库

居外物业ID:75519444

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BORDEAUX - PARC BORDELAIS - TOWNHOUSE - SWIMMING POOL - GARAGE Offering spectacular views over the Parc Bordelais and ideally located just a stone's throw from the Barrière du Médoc shops and tramway line D, this elegant 330 m² townhouse epitomises refinement and excellence. From the entrance hall, a vast hall leads to the beautiful reception rooms, comprising a double lounge and a dining room. These areas open onto a generous terrace and heated swimming pool, providing an ideal outdoor living environment. A separate kitchen completes this level. Upstairs, the master suite boasts a balcony with uninterrupted views over the Parc Bordelais. It has a spacious bathroom and a good-sized dressing room. Two further bedrooms, each with its own bathroom and toilet, complete this floor. The second and top floor houses a second master suite, with its own bathroom, as well as two further bedrooms. The property's basement features a vast garage with space for two or three vehicles, a cellar, a linen room, a dressing room and the pool's equipment room. This exceptional property boasts generous volumes, meticulous finishes and top-of-the-range features such as period mouldings, feature fireplaces and herringbone parquet flooring, all of which give this residence incomparable charm and character. - We love: the address, the address, the address...! Contact: Ms. Maeva Nebout +33 633 240 754 for Bordeaux Sotheby's International Realty. Prestige real estate, experts in Bordeaux and its surroundings. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Maeva Nebout

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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