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美国佐治亚州亚特兰大6卧9卫的独栋别墅

675 W Paces Ferry Road No.11, Atlanta, Georgia, United States

美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,675 W Paces Ferry Road No.11,编号75515681 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,675 W Paces Ferry Road No.11,编号75515681 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,675 W Paces Ferry Road No.11,编号75515681 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,675 W Paces Ferry Road No.11,编号75515681 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,675 W Paces Ferry Road No.11,编号75515681 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,675 W Paces Ferry Road No.11,编号75515681 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,675 W Paces Ferry Road No.11,编号75515681 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,675 W Paces Ferry Road No.11,编号75515681 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,675 W Paces Ferry Road No.11,编号75515681 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,675 W Paces Ferry Road No.11,编号75515681 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,675 W Paces Ferry Road No.11,编号75515681 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,675 W Paces Ferry Road No.11,编号75515681 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,675 W Paces Ferry Road No.11,编号75515681 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,675 W Paces Ferry Road No.11,编号75515681 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,675 W Paces Ferry Road No.11,编号75515681 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,675 W Paces Ferry Road No.11,编号75515681 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,675 W Paces Ferry Road No.11,编号75515681 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,675 W Paces Ferry Road No.11,编号75515681 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,675 W Paces Ferry Road No.11,编号75515681 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,675 W Paces Ferry Road No.11,编号75515681
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 831平方米
土地面积: 5823平方米
房型: 6 卧 9 卫
房龄(年): 88

居外物业ID:75515681

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Welcome to a remarkable residence on over 1.5 acres in the prestigious gated community of 675 West Paces Ferry. This exquisite French Normandy home, originally built in 1934 and thoughtfully expanded by Harrison Design, combines timeless elegance with modern luxury. As you approach, you are greeted by beautifully landscaped gardens leading to a grand entry with striking black and white marble floors. The open floor plan is perfect for entertaining, featuring a formal fireside living room, a wood-paneled office, an elegant dining room, and a sunlit bar area. The gourmet kitchen boasts high-end appliances, a separate butler's pantry, and a dining area that opens to the inviting backyard. The expansive owner's suite offers luxurious ensuite amenities, while three additional bedrooms with ensuite bathrooms and an expanded playroom area in the turret complete the second level. The upper floor includes two more bedrooms and one full bathroom. The terrace level features a gym, wine cellar, and billiards room, perfect for relaxation and entertaining. Outside, enjoy several large porches overlooking lush gardens, a flat backyard oasis, and a sparkling pool and spa. Located in the heart of Buckhead, this home provides easy access to fine dining, shopping, and both public and private schools. Experience the perfect blend of charm and sophistication in this extraordinary property.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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