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美国纽约州曼哈顿3卧3卫特别设计建筑的公寓

美国纽约州曼哈顿的公寓,编号75505796 美国纽约州曼哈顿的公寓,编号75505796 美国纽约州曼哈顿的公寓,编号75505796 美国纽约州曼哈顿的公寓,编号75505796 美国纽约州曼哈顿的公寓,编号75505796 美国纽约州曼哈顿的公寓,编号75505796 美国纽约州曼哈顿的公寓,编号75505796 美国纽约州曼哈顿的公寓,编号75505796 美国纽约州曼哈顿的公寓,编号75505796 美国纽约州曼哈顿的公寓,编号75505796 美国纽约州曼哈顿的公寓,编号75505796 美国纽约州曼哈顿的公寓,编号75505796 美国纽约州曼哈顿的公寓,编号75505796
房屋价格:

USD 4,750,000

约¥ 3,425万

咨询交易费用

建筑面积: 173平方米
房型: 3 卧 3 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 1
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:75505796

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物业特色

這間豪華的三房公寓位於林肯廣場核心地帶,經過精緻翻修,達到極致完美,超越了所有預期。

坐落於著名的「大千禧年大廈」,此住宅擁有壯麗的景觀,可以飽覽大都會歌劇院、百老匯、億萬富翁街和赫斯特大廈等標誌性地標,這一切都通過全新的9英尺落地窗映入眼簾,全天沐浴在南向的明亮陽光中。

從踏入這個家的一刻起,就能感受到為挑剔買家量身打造的設計。定制的魚骨紋白橡木地板展現了整體非凡的工藝水準。這間近1,900平方英尺的家,經過重新規劃,從骨架到每一寸空間都充滿了奢華與舒適。

家中設有流暢的動線,從寬敞的玄關開始,玄關內設有洗衣房、媒體儲物間以及定制的衣櫥。進入大廳後,西邊的窗邊廚房由定制的濕吧和酒櫃巧妙地收尾。客廳以其溫馨的氛圍,自然過渡到西南向的正式餐廳,可以欣賞茱莉亞學院、帝國酒店及哈德遜河的美景。

寬敞的主臥房內擺放著特大床,並設有三組定制的木工衣櫃,內部配備全方位的收納設施和床邊照明。主浴室右側還有一個額外的步入式衣櫥。主浴室配有淋浴間和泡澡浴缸,還有輻射加熱地板、雙洗臉盆以及定制櫃,提供最大化的儲物空間。主次臥房均面向西方,並配有各自的獨立浴室,而南向的第三臥房可作為書房或客廳的延伸,帶有一扇定制滑門,完全打開時為娛樂活動提供了更大的空間。第三間完整的浴室位於從玄關通往走廊的入口處,作為客浴使用。

其他翻修亮點還包括全屋集成的Lutron照明系統、嵌入式照明、電動太陽能及遮光窗簾、以及可以通過智能手機操作的Sonos音響系統。住宅還配有嵌入飾邊的胡桃木門、全新雙層玻璃窗、中央空調、通透的Viking廚房、定制的義大利瓷磚浴室及精美的五金配件,並且所有臥房內均設有定制衣櫥。

配套设施

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平面图

美国纽约州曼哈顿的公寓,编号75505796

居外物业ID:75505796

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代理公司: Alta Real Estate
服务代表: Rick Kelly Rick Kelly

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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