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美国加州兰乔圣菲10卧17卫的独栋别墅

6314 El Apajo, Rancho Santa Fe, California, United States

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房屋价格:

USD 16,988,000

约¥ 12,353万

咨询交易费用

建筑面积: 2026平方米
土地面积: 19061平方米
房型: 10 卧 17 卫 20 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:75498340

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位于美国加州兰乔圣菲的房产。

快来体验El Apajo路6314号无与伦比的奢华生活(位于Rancho Santa Fe著名社区内)!穿过大门,您将进入这座带地中海风格的庄园,这里完美融合了精致、私密和宁静。这座庄园占地近5英亩,隐藏在Rancho Santa Fe社区的黄金地段,并以其高档住宅和风景秀丽的景观而闻名。宽敞的室内空间拥有无可挑剔的工艺和精美的设计,高耸的天花板和宽大的窗户可引入自然光线。厨师梦寐以求的厨房内配有高档电器、定制橱柜和巨大的岛台,非常适合烹饪和娱乐。主卧室是豪华的休闲场所,内里配有水疗室般的浴室、超大型步入式衣帽间和户外休息室,周围环绕着宁静的水景和郁郁葱葱的环境。这个宛若度假村的住宅配有精心设计的花园、波光粼粼的游泳池、水疗中心和多个户外休闲区,是住户放松和聚会的好地方。此外,住户还可以享受家庭影院、健身房、全套客房、品酒室和智能家居技术无缝集成所带来的现代生活便利。这座环保庄园配备了全资电力和泳池太阳能系统。它靠近顶级高尔夫球场、精致餐厅、购物场所和顶级学府,提供便利和令人向往的生活方式。快来El Apajo路6314号享受终极奢华生活方式,该物业是高档社区Rancho Santa Fe的典范!

欢迎选购/了解美国加州兰乔圣菲房产。

配套设施

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居外物业ID:75498340

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代理公司: The Oppenheim Group, Inc.
服务代表: Hannah Van Horn

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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