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英国英格兰曼彻斯特2卧2卫新开发的公寓

Hazel Grove, Salford, Manchester, England, United Kingdom

英国英格兰曼彻斯特的公寓,Hazel Grove,编号75476302 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Hazel Grove,编号75476302 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Hazel Grove,编号75476302 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Hazel Grove,编号75476302 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Hazel Grove,编号75476302 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Hazel Grove,编号75476302 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Hazel Grove,编号75476302 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Hazel Grove,编号75476302 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Hazel Grove,编号75476302 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Hazel Grove,编号75476302 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Hazel Grove,编号75476302 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Hazel Grove,编号75476302
房屋价格:

GBP 314,950

约¥ 292万

咨询交易费用

建筑面积: 60平方米
房型: 2 卧 2 卫
楼层: 共 5 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:75476302

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位于英国英格兰曼彻斯特的房产。

West One位于曼彻斯特/索尔福德发展最快的地段,该区域正在进行50亿英镑的改造工程,所有的一切皆在步行距离内。该地段是曼彻斯特的新兴区域,在未来数年内将为您带来惊人的净回报和令人难以置信的资本增长。

West one将室内设计和装修质量提升到了一个全新的水平。这套公寓将拥有一个最高规格的定制厨房,其内部装修质量在该地区也是首屈一指。

West One位于索尔福德高速发展的媒体城(Media city)和老特拉福德(Old Trafford)改造区的中心地带,地处索尔福德升值最快的邮区。

据房地产专家第一太平戴维斯(Savills)预测,到2028年,西北部地区的房地产价格将上涨28.8%,是英国各地区中涨幅最高的地区。

欢迎选购/了解英国英格兰曼彻斯特房产。

配套设施

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平面图

英国英格兰曼彻斯特的公寓,Hazel Grove,编号75476302

居外物业ID:75476302

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代理公司: Melanie Gutteling
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 91310115060859255H
服务代表: Melanie Gutteling Melanie Gutteling

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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