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英国英格兰曼彻斯特1卧1卫的公寓

Greengate, Salford, Manchester, England, United Kingdom

英国英格兰曼彻斯特的公寓,Greengate,编号75469732 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Greengate,编号75469732 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Greengate,编号75469732 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Greengate,编号75469732 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Greengate,编号75469732 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Greengate,编号75469732 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Greengate,编号75469732 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Greengate,编号75469732 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Greengate,编号75469732 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Greengate,编号75469732
房屋价格:

GBP 234,950

约¥ 218万

咨询交易费用

建筑面积: 41平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 13 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:75469732

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位于英国英格兰曼彻斯特的房产。

曼彻斯特的Embankment Exchange住宅项目不仅完美结合了奢华与实惠,同时也是曼彻斯特房地产市场有史以来最激动人心的作品之一。这座摩天大楼坐落在格林盖特郊区(Greengate)的厄韦尔河畔(River Irwell),风景优美,设施一流。

该项目内的每套公寓都配有豪华人字形地板和全套厨房设备,租户还可使用全套健身房、水疗中心、住户专用休息室、24小时门卫服务和地下停车场等一流设施。

多年来,曼彻斯特一直被视为英国最理想的投资地之一。考虑到该地区高昂的租金回报率和20年315%的房价增长率(在英国各大城市中最高),您就会明白为什么这么多人选择在曼彻斯特进行投资。

房产专家第一太平戴维斯(Savills)预测,到2026年,西北部地区的房产价格将上涨18.8%,这也是英国各地区中最高的预测值。

欢迎选购/了解英国英格兰曼彻斯特房产。

配套设施

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平面图

英国英格兰曼彻斯特的公寓,Greengate,编号75469732

居外物业ID:75469732

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代理公司: Melanie Gutteling
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 91310115060859255H
服务代表: Melanie Gutteling Melanie Gutteling

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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