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法国格里莫格里莫的公寓

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸格里莫的公寓,编号75454482 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸格里莫的公寓,编号75454482 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸格里莫的公寓,编号75454482 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸格里莫的公寓,编号75454482 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸格里莫的公寓,编号75454482 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸格里莫的公寓,编号75454482
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 470平方米

居外物业ID:75454482

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In one of the most confidential places in Grimaud with breathtaking views of the sea, luxurious villa of traditional inspiration surrounded by vegetation. Contemporary and sunny, the villa is open to the outside and fits wonderfully into its environment, between sea and nature. Inside, light circulates through the spaces. The tones are neutral, favoring natural materials such as wood and stone, a sober and refined elegance. Recently built, the villa offers 470 m² spread over two levels, interior and exterior living room overlooking the sea, kitchen and back kitchen equipped, six en-suite bedrooms, apartment, reading room and wellness area equipped with a fitness room and a massage room. Central element of the house, an exceptional staircase which raises the levels, facing the immensity of a full-height bay. The swimming pool, nestled around a Mediterranean garden punctuated with olive trees and mulberry plane trees, creates a soft and relaxing atmosphere. Spread over 3101 m², the property has retained a lush nature, creating intimate spaces. The back of the villa opens onto a large garden, ideal for enjoying lunch in the shade of the oak trees.

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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