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澳洲南澳大利亚斯托克韦尔总占地555800平方米的农场

Stockwell Rd, Stockwell, South Australia, Australia

澳大利亚南澳大利亚斯托克韦尔的农场,Stockwell Rd,编号75372212 澳大利亚南澳大利亚斯托克韦尔的农场,Stockwell Rd,编号75372212 澳大利亚南澳大利亚斯托克韦尔的农场,Stockwell Rd,编号75372212 澳大利亚南澳大利亚斯托克韦尔的农场,Stockwell Rd,编号75372212 澳大利亚南澳大利亚斯托克韦尔的农场,Stockwell Rd,编号75372212 澳大利亚南澳大利亚斯托克韦尔的农场,Stockwell Rd,编号75372212
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 555800平方米

居外物业ID:75372212

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位于澳大利亚南澳大利亚斯托克韦尔的房产。

地理位置:
该物业位于努里乌特帕(Nuriootpa)以北约7公里处,地处芭萝莎谷(Barossa Valley)葡萄酒产区(芭萝莎谷地理标识)。努里乌特帕位于芭萝莎谷的中心地带,地处主要货运路线上,距阿德莱德(Adelaide)约一小时车程。就葡萄栽培而言,芭萝莎谷是南澳大利亚首屈一指的葡萄酒和葡萄种植区,也可以说是澳大利亚首屈一指的葡萄种植区。

土地:
庄园总面积约为55.58公顷,种植了约50.21公顷的葡萄园,西侧临沥青路面,共有4块地。

水源:
- BIL(芭萝莎基础设施有限公司)
- 24兆优质水供
- 24兆淡季水供

钻井
- 35.4ML 钻孔许可证
- 许可证编号#3694

大坝
- 位于矿区中央的重要拦截坝(50兆)

种植面积:
- 50.21公顷 :41.52公顷设拉子葡萄(Shiraz)、8.69公顷赤霞珠葡萄(Cabernet Sauvignon)

葡萄供应协议: 请咨询了解更多详情

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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