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澳洲澳大利亚首都领地Coombs3卧2卫的联排别墅

31a Madgwick Street, Coombs, Australian Capital Territory, Australia

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房屋价格:

AUD 687,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 321万

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房型: 3 卧 2 卫 1 车库

居外物业ID:74619041

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歡迎來到我舒適的三間臥室連棟別墅!這是一棟街角街區聯排別墅,完美融合了現代生活和無與倫比的便利性。該物業地理位置優越,位於備受追捧的社區,距離您所需的一切僅一箭之遙,您可以享受充滿活力和充實的生活方式。

您將住在一個繁榮的社區中心旁邊,一切都在步行距離之內。無論是您孩子的信譽良好的學校(查爾斯·韋斯頓)、滿足您日常需求的繁華購物中心、健康診所、牙科診所,還是讓您保持健康的設備齊全的健身房,這裡一應俱全。此外,拐角處設有兒童保育中心和獸醫,可滿足您家庭需求的各個方面。
步行不遠即可到達風景如畫的湖泊,您可以在那裡放鬆身心,欣賞鴨子在水面上滑翔的景象,這裡是度過寧靜下午的完美場所。

這棟連棟別墅樓上有兩間寬敞的臥室,底層設有一間額外的臥室,非常適合客人、家庭辦公室,甚至還有兒童遊戲室。開放式起居區裝飾有時尚的乙烯基地板,營造出一種現代而溫馨的氛圍,無縫地貫穿整個空間。

能源審計剛完成,已收到 6/6。該飯店還配有雙層玻璃窗的逆循環空調。從現代裝飾到無與倫比的位置,每個細節都經過精心考慮,為您提供最好的舒適、便利和奢華。無論您是一個正在成長的家庭、尋找額外空間的夫婦,還是重視便利設施的人,這個家都能滿足您的所有需求。

不要錯過在最理想的地點之一擁有這一非凡房產的機會。今天就安排您的私人參觀,親身體驗這座聯排別墅所提供的無與倫比的生活方式。

我們已準備好加快銷售流程,並準備好所有必要的文件以確保交易順利進行。您可以在方便時預約私人觀看。


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配套设施

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平面图

澳大利亚澳大利亚首都领地Coombs的联排别墅,31A MADGWICK STREET,编号74619041

居外物业ID:74619041

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
服务代表: Property Now

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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