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美国纽约州纽约3卧3卫曾经整修过的公寓

780 West End Avenue #5b, New York, United States

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房屋价格:

USD 2,300,000

约¥ 1,658万

咨询交易费用

建筑面积: 145平方米
房型: 3 卧 3 卫
楼层: 共 5 层
房龄(年): 115
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:74567823

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物业特色

這座寬敞、迷人的經典六人住宅是一個很棒的 3 間臥室、3 間浴室住宅 + 家庭辦公室,位於上西區中心,緊鄰 98 街和西區大道。

這座戰前住宅擁有優雅的佈局,充滿魅力。亮點包括大型正式入口門廳、寬敞的畫廊/餐廳、硬木地板、9.5' 天花板、全尺寸通風洗衣機/烘乾機、北、東和西敞口以及寬敞的馬蹄形窗戶就餐廚房,空間充足,櫃檯空間可供多名廚師和菜餚準備。

戰前房屋的一個獨特特徵是多年來許多業主將其埋在石膏板和油漆下的原始飾面。幸運的是,華麗的皇冠飾條和裝飾性壁爐等美麗的細節在這個家中保持不變,增添了體現那個時代的魅力和優雅。業主感激地保留了原來通往畫廊和廚房的玻璃鑲板法式門,以最大限度地提高開放感和光線,並幫助完成原來的戰前魅力

780 West End Avenue 距離 1/2/3/9 號快速地鐵站僅 2 個街區,還提供 96 街跨城巴士前往上東區的額外服務,該巴士在黃金時段每 12 分鐘一班。

中央公園和河濱公園距離酒店都很近,那裡有許多遊樂場、網球場、棒球場和自行車道。附近還有許多令人驚嘆的餐廳、美食雜貨店、書店和咖啡店。這棟建築佔地 13 層,共有 60 個單元,設有門衛、健身房、自行車存放處、遊客沙龍、住戶花園、漂亮的瓷磚大廳、辛德勒電梯、輔助洗衣區和儲藏室。

配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,780 West End Avenue #5B,编号74567823

居外物业ID:74567823

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代理公司: Alta Real Estate
服务代表: Rick Kelly Rick Kelly

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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