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美国纽约州纽约7卧7卫新开发的联排别墅

76 West 105th Street, New York, United States

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房屋价格:

USD 10,280,000~12,500,000

约¥ 7,411万~9,012万

建筑面积: 856平方米
土地面积: 167平方米
房型: 7 卧 7 卫
楼层: 共 6 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:74567822

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物业特色

7 月 19 日,這兩套曼哈頓新公寓將在豪華拍賣會上出售!標價僅供參考。與 Platinum Luxury Auctions 合作提供。詳情請洽。

介紹西 105 街 76 號。

購買靠近中央公園的 2 套新開發項目的難得機會。

TCO 已發布。立即入住

這棟6 層樓2 戶的精品公寓由INOA Architecture 設計,該建築由建築師Murat Mutlu 創立,Murat Mutlu 是當代建築界冉冉升起的創意力量,也是紮哈·哈迪德(Zaha Hadid) 和Skidmore Owings & Merrill 的得意門生。

該物業享有非凡的光線和空間,地理位置優越,西鄰 La Perla 社區花園,東距中央公園僅 1.5 個街區。

聯排別墅共有4 層樓,包括帶天窗的979 平方英尺娛樂室、帶烹飪島的廚師廚房、3 間寬敞的套房臥室、2 間化妝間、雙層高餐廳、洗衣機/烘乾機和私人後院。

3 間頂樓公寓設有 4 間套房臥室、4 間浴室,並設有露台主套房以及可欣賞中央公園美景的私人屋頂平台,並配有水、電和燃氣。

兩棟住宅均配有烹飪島的嘉格納廚房、訂製櫥櫃、中央暖通空調、硬木地板、9英尺高的天花板、廚房和大房間地板、大型主套房、帶浸泡浴缸、雙梳妝台和花灑淋浴的超大主浴室。兩棟房屋均可透過半私人電梯進入,該電梯服務於每個樓層,包括地窖和屋頂。

立即可用

76 West 105th Street Condominium 內的單位出售遵循紐約州法律部備案的索引號 NA23-0059(「無行動申請」)。請投資者註意,銷售是根據無行動申請進行的。 76 West 105 Holdings LLC(房地產開發商)應回應具有紐約市房地產收購或商業房地產交易背景的個人和實體的興趣報價。平等的住房機會。
7 月 12 日,這兩套曼哈頓新公寓將在豪華拍賣會上出售!標價僅供參考。與 Platinum Luxury Auctions 合作提供。詳情請洽。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:74567822

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代理公司: Alta Real Estate
服务代表: Rick Kelly Rick Kelly

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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