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美国纽约州Brooklyn5卧4卫原装保留的联排别墅

214 Carroll Street, Brooklyn, New York, United States

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房屋价格:

USD 4,300,000

约¥ 3,100万

咨询交易费用

建筑面积: 316平方米
土地面积: 155平方米
房型: 5 卧 4 卫
楼层: 共 5 层
其他属性: 原装保留

居外物业ID:74566798

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物业特色

這棟 5 層住宅坐落在卡羅爾公園附近一條安靜、綠樹成蔭的街道上,為買家提供了難得的機會,可以在卡羅爾花園黃金地段的標誌性街區購買一段歷史。

這棟 2 戶住宅建於 1899 年,目前已空置,可用於單戶組合,其中包括花園和客廳地板以及兩層臥室地板、一個種有無花果樹的後院以及一個完全建成的可供使用的地下室如冷庫、酒窖、儲藏室甚至車間。另外值得注意的是極低的財產稅(590 美元),這是該房屋的一個令人驚嘆的功能,您一定會月復一月地欣賞它。如果您來自公寓,對於類似規模的房產來說,每月可節省 2,000 至 3,000 美元。

房屋跨度為17 英尺,採用巧妙的配置,最大限度地提高了宜居空間,東牆設有世紀之交的樓梯和欄桿,可容納寬敞的15 英尺x 16 英尺臥室,從北到南的場地線開放,可最大限度地採光當天。

房屋各處均舖有硬木地板,配有燃氣鍋爐和烤箱,如果購買者選擇,還有機會修復整個房屋的 4 個燃木壁爐。這棟 3,401 平方英尺的房屋包括從一樓廚房到後院的一個小延伸部分,可以保留或拆除。添加是合法進行的。

法院街和克林頓街之間的卡羅爾街給人一種另一個時代的感覺,街道兩旁排列著一排排赤褐色砂石建築,街區的拐角處還有咖啡館和大通銀行等社區便利設施。世界級的披薩店和一家獨特的餐廳距離酒店僅幾步之遙,距離 F 線地鐵站 2 個街區,不到半小時即可到達西村或 SoHo。這條街的交通也受到限製或禁止,在春季和夏季,可以透過打開的窗戶聽到孩子們玩耍和鋼琴課的聲音。

如果您想參觀這個真正迷人的住宅和機會,請帶上您的想像、您的 GC 和您的建築師。

配套设施

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平面图

美国纽约州Brooklyn的联排别墅,214 Carroll Street,编号74566798

居外物业ID:74566798

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代理公司: Alta Real Estate
服务代表: Rick Kelly Rick Kelly

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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