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美国纽约州曼哈顿4卧5卫的公寓

美国纽约州曼哈顿的公寓,编号74566135 美国纽约州曼哈顿的公寓,编号74566135 美国纽约州曼哈顿的公寓,编号74566135 美国纽约州曼哈顿的公寓,编号74566135 美国纽约州曼哈顿的公寓,编号74566135 美国纽约州曼哈顿的公寓,编号74566135 美国纽约州曼哈顿的公寓,编号74566135 美国纽约州曼哈顿的公寓,编号74566135 美国纽约州曼哈顿的公寓,编号74566135 美国纽约州曼哈顿的公寓,编号74566135
房屋价格:

USD 8,500,000

约¥ 6,128万

咨询交易费用

建筑面积: 406平方米
房型: 4 卧 5 卫
楼层: 共 3 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:74566135

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物业特色

白金公寓的頂層公寓-令人驚嘆的三層組合單元,體現了奢華生活。這座非凡的住宅坐落在由 Costas Kondylis 設計的標誌性建築頂部,是設計傑作,每個細節都經過精心策劃

白天陽光普照,晚上可欣賞風景如畫的哈德遜河最壯觀的日落景色,這個西北角的單元是一顆真正的寶石。當您步入宏偉的大房間時,映入眼簾的是高聳的 25 英尺雙高天花板和落地角窗,可欣賞城市天際線和億萬富翁街的全景。溫馨的壁爐營造出舒適的氛圍,而寬敞的露臺則邀請您沉浸在城市迷人的景色和聲音中。

這間頂層公寓專為終極娛樂人士而設計,擁有一個大型吧台,配有冷藏和室溫葡萄酒儲藏室、兩個令人印象深刻的浮動樓梯和五個令人驚嘆的水晶吊燈——每個都是Moura Starr 的藝術作品。最低層的第二間廚房可作為完美的餐飲廚房或為您的客人提供的私人空間。

這棟宏偉的住宅設有四間豪華臥室,每間臥室均配有自己的浴室,以及另外兩間半浴室。還可以輕鬆添加第五間臥室和套房。主翼提供了一個寧靜的庇護所,設有一間豪華浴室,配有兩個超大浸泡浴缸、雙梳妝台、帶雙淋浴噴頭的蒸汽淋浴和寬敞的定制步入式衣櫃。下層的客房套房配有私人入口,為遊客、家人或住店員工提供了完美的避風港 - 將其視為您的個人紐約市賓館。

這間頂層公寓配備了頂級設施,如電子窗簾、中央供暖和製冷、兩間洗衣房(各配有洗衣機和烘乾機)、兩間設施齊全的廚房以及11 英尺高的天花板,是現代便利的天堂和奢華。

白金大樓本身提供無與倫比的便利設施,包括24 小時禮賓服務和門衛、帶撞球桌的住客休息室、帶按摩椅的水療休息室、健身俱樂部、桑拿浴室、室內和室外瑜伽室、帶壁爐的景觀露台以及高爾夫模擬器。

該住宅位於曼哈頓最具活力的社區之一,距離中央公園、布萊恩特公園、全食超市、百老匯劇院、精緻餐飲、購物、哈德遜河和公共交通僅幾分鐘路程。毫無疑問,這棟房子是紐約市最絕佳的擁有機會之一。

配套设施

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平面图

美国纽约州曼哈顿的公寓,编号74566135

居外物业ID:74566135

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代理公司: Alta Real Estate
服务代表: Rick Kelly Rick Kelly

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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