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美国宾夕法尼亚州亨廷登瓦利3卧3卫的独栋别墅

1609 Old Welsh Road, Huntingdon Valley, Pennsylvania, United States

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房屋价格:

USD 849,900

约¥ 618万

咨询交易费用

建筑面积: 332平方米
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 74

居外物业ID:74487128

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Welcome to this magnificent Mid-Century Ranch Home, nestled on one and a half acres in the highly sought-after Huntingdon Valley. As you enter through the grand foyer, you're greeted by an expansive, light-filled living space. Walls of windows offer breathtaking views of the meticulously landscaped property and the scenic golf course beyond. This home is an entertainer's dream, featuring a central fireplace and multiple sitting areas with seamless access to the deck and slate terraces. The spacious dining room adds to the open feel, perfect for hosting gatherings. The oversized kitchen is a chef's delight, boasting a central island, abundant cabinetry, ample counter space, and newer stainless steel appliances. The vaulted ceiling enhances the room's airy ambiance. The primary bedroom suite is a sanctuary, offering two walk-in closets and a vaulted ceiling adorned with beadboard. The recently renovated ensuite bath features a large shower, porcelain tile floors, and double sinks. A charming staircase leads to the tower room, currently used as a home office but versatile enough to serve as a guest room, gym, or art studio, all with spectacular views. On this main level, there are two more generously sized bedrooms with large closets and bright windows. The beautifully redone hall bath serves these rooms. The finished lower level presents a cozy family room with a fireplace and access to a covered slate terrace and the backyard. This level also includes a full bathroom, access to the two-car attached garage, a finished storage area ideal for a gym, ample storage space, and a cedar closet. Outside, you'll find a deck, multiple slate terraces, and an electric retractable awning, creating perfect spaces for outdoor relaxation and entertaining. The beautiful fully fenced yard features a gazebo and a Tennis/Sport Court, offering privacy and stunning views and privacy. This home is a perfect blend of elegance, comfort, and functionality. Don't miss the opportunity to make it yours!

配套设施

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居外物业ID:74487128

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代理公司: Berkshire Hathaway HomeServices
服务代表: 中文服务台 Berkshire Hathaway HomeServices

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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