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美国纽约州纽约2卧2卫的公寓

曼哈顿上东城, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 112平方米
土地面积: 112平方米
房型: 2 卧 2 卫
楼层: 共 1 层
其他属性:

居外物业ID:7447008

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物业特色

纽约曼哈顿上东城2卧合作公寓待售!

战前式纽约公寓设计,该奢华公寓提供全方位服务体系,位于中央公园(Park)及列克星敦(Lexington)中央。该2卧2卫公寓布局精美,厨房空间宽敞,且带窗户设计。精美战前式设计,其中包括9.6英尺高天花板及天花线。比例匀称的卧室设计,朝南方向,采光良好。公寓全橡树实木地板铺设,3扇大型衣橱,1间步入式衣帽间。三间翻修公寓之一。距中央公园(Central Park)、麦迪逊大道(Madison Avenue)、博物馆、商店及餐厅仅数分钟路程。交通便利,可至地铁或公交站。所处区域有6处私立学校。可携带宠物入住。含私人地下储藏室。购房者需缴纳2%的合作公寓购房税。不可临时居住或请担保人。该公寓是您不可错失之机。

我们每月租赁和销售数百套公寓,为每位客户提供热情周到的服务。建立了广泛的知名度和良好的口碑,并拥有众多回头客。

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我们的房地产经纪人训练有素,能使用中文为您提供全方位的服务。他们知识渊博、充满活力且高度恪守承诺。我们把握不断变化的纽约房产、曼哈顿公寓投资的脉搏,并与纽约市最好的开发商和经纪人合作。我们承诺根据您的具体需要向您介绍所有优质房源,并采用技术手段为您提供多种选择,确保您能找到完美的适合您特定需求的家居或投资。

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月均还款

10221

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配套设施

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居外物业ID:7447008

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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