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美国加州埃尔卡洪4卧4卫的独栋别墅

11959 Fuerte, El Cajon, California, United States

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房屋价格:

USD 2,150,000

约¥ 1,563万

咨询交易费用

房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:74133268

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物业特色

This modern ranch-style hacienda, nestled in Mt. Helix, epitomizes the Californian indoor-outdoor lifestyle with 3 bedrooms and 4 baths main home as well as a large ADU. This private, single-level home features a gated courtyard entry, an open beam ceiling in the formal dining room and living room, and a wood-burning fireplace. The large, remodeled eat-in kitchen is a chef's dream, boasting custom hickory cabinets, quartz countertops, a 6-burner Thermador gas range with an indoor grill and commercial exhaust hood, double convection ovens, and a warming drawer. The home also includes an owned soft water unit and reverse osmosis system. The first primary bedroom offers a gas fireplace, his and her closets, and a bathroom with double sinks. The second primary bedroom features an attached full bath and a walk-in closet. A separate home office comes with built-in cabinets, file drawers, and two work areas. The home is equipped with dual-zone forced air heating and A/C for optimal comfort. An additional approximately 640 sq ft ADU/Guest house includes a large studio with a gas fireplace, a kitchenette, a bathroom, and a walk-in dry sauna. The backyard is perfect for outdoor entertaining, with a built-in gas BBQ, side burners, refrigerator, sink, and an outdoor fireplace. The Pebble Tec pool and attached spa, remodeled in 2019, feature a rock waterfall and a removable pool fence. The property sits on a spacious flat lot with usable land and offers boat and RV parking with electrical hookups. The extra-large 2-car garage and the large driveway provide ample parking space. New drains, concrete, and artificial turf in the front enhance the home's curb appeal. The lush backyard includes mature landscaping with a smart irrigation controller, various fruit trees such as orange, pear, lemon, and pecan, and a raised, irrigated vegetable garden area. Additional features include dual pane Milgard windows throughout, smart house technology, new ductwork for maximum energy efficiency, and owned solar panels and pool equipment. Don't miss this rare gem located in beautiful Mt Helix!

配套设施

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居外物业ID:74133268

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代理公司: Redfin
服务代表: CharlesWheeler

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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