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美国加州恩西尼塔斯5卧5卫的独栋别墅

3055 Brookside, Encinitas, California, United States

美国加州恩西尼塔斯的独栋别墅,3055 Brookside,编号73794821 美国加州恩西尼塔斯的独栋别墅,3055 Brookside,编号73794821 美国加州恩西尼塔斯的独栋别墅,3055 Brookside,编号73794821 美国加州恩西尼塔斯的独栋别墅,3055 Brookside,编号73794821 美国加州恩西尼塔斯的独栋别墅,3055 Brookside,编号73794821 美国加州恩西尼塔斯的独栋别墅,3055 Brookside,编号73794821 美国加州恩西尼塔斯的独栋别墅,3055 Brookside,编号73794821 美国加州恩西尼塔斯的独栋别墅,3055 Brookside,编号73794821 美国加州恩西尼塔斯的独栋别墅,3055 Brookside,编号73794821 美国加州恩西尼塔斯的独栋别墅,3055 Brookside,编号73794821 美国加州恩西尼塔斯的独栋别墅,3055 Brookside,编号73794821 美国加州恩西尼塔斯的独栋别墅,3055 Brookside,编号73794821 美国加州恩西尼塔斯的独栋别墅,3055 Brookside,编号73794821 美国加州恩西尼塔斯的独栋别墅,3055 Brookside,编号73794821 美国加州恩西尼塔斯的独栋别墅,3055 Brookside,编号73794821 美国加州恩西尼塔斯的独栋别墅,3055 Brookside,编号73794821 美国加州恩西尼塔斯的独栋别墅,3055 Brookside,编号73794821 美国加州恩西尼塔斯的独栋别墅,3055 Brookside,编号73794821 美国加州恩西尼塔斯的独栋别墅,3055 Brookside,编号73794821 美国加州恩西尼塔斯的独栋别墅,3055 Brookside,编号73794821
房屋价格:

USD 3,850,000

约¥ 2,791万

咨询交易费用

建筑面积: 8094平方米
房型: 5 卧 5 卫

居外物业ID:73794821

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物业特色

Introducing a prestigious residence nestled in the highly sought-after Olivenhain community, this custom-built estate is a testament to luxury living. Situated on a gated property, privacy and exclusivity are paramount, offering a serene retreat from the outside world. Boasting equestrian amenities and direct access to horse trails and hiking, this home is a haven for outdoor enthusiasts. Commanding westerly views greet you at every turn, while soaring ceilings throughout create an ambiance of grandeur and space. Freshly painted interiors complement the expansive layout, accentuating the home's timeless elegance. The heart of the home is the gourmet kitchen, where culinary aspirations meet functionality. Featuring a large island ideal for both meal preparation and casual dining, along with top-of-the-line Wolf double ovens, a gourmet Wolf gas range, and a Sub Zero fridge/freezer. Flowing seamlessly from the kitchen is the inviting family room, complete with a cozy fireplace and sweeping views, ideal for relaxed gatherings or intimate moments. Entertain in style in the formal dining room with adjoining sitting area adorned with a second fireplace, offering a warm and welcoming atmosphere. French doors open to the back patio for al fresco dining! Two generously sized bedrooms complete the downstairs. Bedroom one features an ensuite bath and direct access to the outside, providing convenience and privacy for guests or family members. Upstairs, the grand primary suite awaits, boasting an ensuite bath, walk-in closets, and breathtaking views. The primary bedroom shares a large patio with a loft, offering a tranquil outdoor retreat with panoramic vistas. Outside, the expansive 2-acre lot offers endless possibilities, including a built-in BBQ, fire pit and room for a pool, perfect for entertaining family and friends. Enjoy leisurely afternoons on the full-size sand volleyball court, tend to the large vegetable garden, or savor the fruits of your labor from multiple fruit trees. Convenience meets luxury with a mudroom and dog wash by the 3-car garage, providing ample storage and functionality for modern living. Nestled within the acclaimed Olivenhain Pioneer Elementary school district and steps away from Spooks Canyon trail head this exceptional property offers the epitome of California living! Hurry, Don't miss out!

配套设施

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居外物业ID:73794821

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代理公司: Redfin
服务代表: IxieWeber

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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