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法国Sainte-Maxime5卧的公寓

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Sainte-Maxime的公寓,编号73593461 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Sainte-Maxime的公寓,编号73593461 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Sainte-Maxime的公寓,编号73593461 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Sainte-Maxime的公寓,编号73593461 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Sainte-Maxime的公寓,编号73593461
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 320平方米
土地面积: 1565平方米
房型: 5 卧

居外物业ID:73593461

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Just a few minutes walk from the town center of Sainte-Maxime, new villa with luxurious services benefiting from flat land of 1565 m². Facing south, this exceptional property offers an unobstructed view of its green garden and the sea in the background. Boasting a living area of 320 m², the villa is made up of a living room of almost 100 m² extended by a large terrace overlooking the swimming pool, five suite bedrooms, wine cellar, laundry room, and office. A garage for two vehicles on the ground floor of the villa as well as a 95 m² garage in the basement complete its high-end services. In its flat and green garden, you will find a 12x4m swimming pool and large terraces to fully enjoy the sunny days. A green setting close to the Sainte-Maxime shops.

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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