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法国贝济耶5卧的独栋别墅

法国朗格多克贝济耶的独栋别墅,编号73252628 法国朗格多克贝济耶的独栋别墅,编号73252628 法国朗格多克贝济耶的独栋别墅,编号73252628 法国朗格多克贝济耶的独栋别墅,编号73252628 法国朗格多克贝济耶的独栋别墅,编号73252628 法国朗格多克贝济耶的独栋别墅,编号73252628 法国朗格多克贝济耶的独栋别墅,编号73252628 法国朗格多克贝济耶的独栋别墅,编号73252628 法国朗格多克贝济耶的独栋别墅,编号73252628 法国朗格多克贝济耶的独栋别墅,编号73252628 法国朗格多克贝济耶的独栋别墅,编号73252628 法国朗格多克贝济耶的独栋别墅,编号73252628
房屋价格:

EUR 1,260,000

约¥ 961万

建筑面积: 450平方米
房型: 5 卧 2 车库
房龄(年): 185

居外物业ID:73252628

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Magnificent 19th-century building with tree-lined gardens in the heart of Béziers on a plot of 1167 m². This 4-storey property boasts spacious rooms with many original features (parquet flooring, marble fireplaces, wooden ceilings, mouldings, carved wooden ornaments, cement tiles, etc.) The 10 rooms include a large entrance hall with a remarkable wooden staircase, 2 lounges, a dining room, an office, a kitchen, 5 bedrooms, a bathroom, 2 shower rooms and ample storage facilities, over a surface of around 300 m². The 150 m² attic offers additional potential. Two cellars, a glasshouse, a garage and a covered courtyard complete this exceptional property.

配套设施

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居外物业ID:73252628

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服务代表: Terres d'Oc Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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