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加拿大安大略省多伦多多伦多的公寓

Spadina, Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 680,000

约¥ 359万

咨询交易费用

房龄(年): 0

居外物业ID:72915400

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物业特色

多伦多CN塔旁地标建筑Canada House保留单位放出,60余万起!2024年底交房

Concord Canada House坐落在多伦多地标位置,紧邻CN Tower,是多伦多壮丽天际线的组成部分!它由两座分别高为71层和82层的大厦组成。这栋豪华公寓可不仅仅只是住宅,它里面还蕴藏着一个巨大的公共设施系统,令人期待,让我们先睹为快。在寸土寸金的多伦多市中心,能与加拿大地标CN Tower为邻,背靠顶级都市的绚烂霓虹,面朝安大略湖的波澜壮阔,绝顶高层鸟瞰八方,如此极致奢华又彰显高贵的体验,大楼设施先进,室内设施豪华,完全彰显贵族气质!Canada House实力独有的体验,错过难再有,数量有限。

【 地址】23 Spadina Ave, Toronto, ON, M5V 3M5
【 总 栋 数 】2栋
【 总 层 高 】71与82层
【 交楼日期 】2024年底
【 开 发 商 】Concord Adex

CityPlace雍景豪城地处市中心沿湖地带最尊贵最富裕的地段之一。Spadina Ave和Bremner Blvd交界处,周围生活,休闲,娱乐活动十分丰富。北面是Rail Deck Park, 南有The Bent Way Park;西有Fort York, 东面是多伦多著名地标性建筑CN Tower 和多伦多蓝鸟棒球队主场Rogers Centre。邻近Gardiner高速公路,交通方便,四通八达. 地处多伦多市中心绝对核心位置!举步CN塔和加拿大里普利水族馆(Ripley’s Aquarium of Canada)。俯瞰安大略湖,邻近Gardiner, QEW高速公路。

1 分钟步行至Bremner Blvd车站
10分钟步行至交通枢纽Union Station
2分钟步行至CN Tower国家电视塔,Rogers Centre罗渣士中心、加拿大里普利水族馆(Ripley’s Aquarium of Canada),邻近林顿码头(Jack Layton Ferry Terminal),俯瞰安大略湖;
离唐人街只有3分钟路程,离金融街仅10分钟路程;数分钟车程可达湖心岛机场。距离湖边和娱乐区更是咫尺之隔。
行驶到Gardina Expressway只需一分钟,邻近QEW

顶级的公共生活设施:
Concord Canada House高端的厨房设施,全部选用德国米勒电器,多样化的厨房设备让做饭变成一种享受,顶楼会所的共享厨房可满足多人聚会时对厨房设备增加的要求。Concord Canada House豪华的室内泳池及健身房必将满足您所有的健身、放松需求。这里不仅有酒吧、躺椅、无敌美景,您还可以开一场有趣的泳池Party,享受欢乐时刻!在这里,史无前例的空中会所将给住户带来全新的生活体验!空中酒廊尽显优雅格调,居高临下,和三五知己品一杯美酒,岂不快哉!还有空中观景泳池,躺在其中小憩,眼前就是CN塔和无限的湖景,这将是全新的体验!别忘了,这里还有个综合厨房,给住户提供大展厨艺的平台,感受源于生活又高于生活的人生态度。空中会所不止于此,全面的健身房,给你提供多样的运动选择,在自家楼顶健身,还能饱览最棒风景!除了高空观景泳池,大楼还拥有另外一处更为宽敞和专业的泳池。足够尺寸和深度的泳池,让你不仅可以放松,甚至能一展竞技风范。运动之后当然少不了热浴!设计华丽且功能丰富的热浴系统是你下班,工作,疲劳之后的最佳好去处!大楼内仅住户的生活公共设施就达到3层之多!值得一提的是,Concord Canada House不仅为住户着想,连你的爱车也考虑周到。大楼配有智能洗车系统,足不出户,开进自家的停车场就可以享受智能的无接触高端洗车!

雍景豪城Concord City Place,是由著名发展商Concord兴建的大型项目。它不仅是多伦多史上最庞大的发展计划,也是配套最完善的住宅发展项目,它为住户兴建的配套设施无微不至,普通独立住宅大厦实在无可比拟,包括:一个耗资800万元兴建的8亩大型公园,内有一英里长的缓跑径和大型球场等设施;另有多个休闲庭院,休闲用地占去CityPlace雍景豪城超过一半的土地,令雍景豪城犹如CBD中的绿洲。每座住宅大厦自设豪华住客会所,设施一应俱全,例如游泳池、按摩浴池、蒸气浴室、健身中心、瑜伽室、电影院、台球室、宴客厅等,部份会所甚至设有攀石墙、保龄球场、篮球/排球/羽毛球场、壁球场、宠物沐浴间等。与此同时,耗资4,000万加元兴建的光纤线路,可为住户提供全加拿大最快的上网速度,最高网速可达惊人的100Mbps,较加拿大一般的高速Cable上网快达50倍之多。

投资理由:
加拿大经济文化繁荣发达水平在此可窥见一斑。这里是加拿大文化艺术之都,休闲娱乐的天堂,美食佳肴的集中地,时尚生活的发散中心,高精尖人才的摇篮,精英创业者们的天地。世界一流企业和银行在这里扎营,世界顶尖的大学、医院和博物馆从这里闻名于世。这项豪华公寓为Concord集团CityPlace城市豪华公寓建筑群最后一期,成熟的社区,人流聚集,著名开发商,深受欢迎。多伦多的国际都市魅力,令它长久以来一直成为很多移民选择的目的地,由于移民众多,对室内新房屋的需求不断增加,令多伦多成为全国楼市最畅旺及最具持久力的城市,而随着寸土寸金的市中心建筑用地的持续减少,这片区域将会长久处于供不应求的状态。

毗邻号称北美“三里屯”的The Well商圈
集合吃喝玩乐一起的The Well,这是一个半露天设计的综合性mall,将开50家新店加美食广场,在Wellington和Spadina的交界,主打eat, live, work, play well的核心概念。一共3层,有美甲,美容,纹身,小的艺术展,礼品店,还有家很大的家具店Structube。一层有一个很大的adidas和二层的indigo都很好逛。尤其indigo,有个复古车的咖啡厅,很适合家庭带着小朋友。还有个小溜冰场,最下面一层有dj,放着音乐,大家可以围着坐一圈放松休息,氛围感拉满。

开发商介绍:
Concord自1997年开始,创立了Concord Adex,负责发展大多区域的住宅楼,现今已成为加拿大最大的地产开发商之一。如今在多市中心的优质核心区域,Concord开始负责建造多伦多史上最庞大的住宅发展计划:City Place,占地面积45亩,共有29座豪华住宅大楼,外加联排Town House,全部建成后可提供540万平方尺的集住宅、商用、零售空间为一体的理想家园。

限时优惠:
签约付5%;交房时付10%
高达15万closing credit
车位:12万
储物间:$12,000
管理费:$0.77/sqft
交房时间:预计2024年底

配套设施

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居外物业ID:72915400

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代理公司: Homelife New World Condomax Realty
支持语言: 普通话 英语
服务代表: David Lin 林典(微信:david6331) David Lin 林典(微信:david6331) 微信咨询

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
提交置业要求
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