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澳洲昆士兰Nundah4卧2卫的独栋别墅

17 Wally Street, Nundah, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 556平方米
房型: 4 卧 2 卫 1 车库

居外物业ID:71244208

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注意:精明的投资者!双收入,可通往 17 Wally Street, Nundah 的 2 条街道

该房产位于一个广阔的街区,提供了一个难得的机会,可以拥有两栋独立的房屋,并可通往两条街道!业主通过一项投资获得了双重收入,因此要么继续这一制胜策略,进行翻新以释放更多潜力,要么在布里斯班最受欢迎的郊区之一开发您的梦想家园。

17 Wally St 是一座迷人的两居室战后瑰宝,建于 1955 年,拥有现代化的厨房、浴室和额外的化妆间,展现了原有的特色。温馨、精美、令人难以置信的家。

14 Bligh St,经过认证的第二住宅,采用现代设计,设有两间卧室、一间浴室和上锁车库。与大多数第二套住宅相比,该房产的独特之处在于它具有独立的性质,拥有大量的空间、分隔两栋房屋的栅栏以及通过布莱街 (Bligh St.) 的独立通道。

无论您是寻求双收入机会的精明投资者,还是正在寻找位置优越且能够获得第二收入的房产,或者想要建造拥有两条街道通道的梦想家园,这都是一个罕见且真正独特的选择提供。

该位置位于 Nundah 理想的郊区,因其方便前往当地设施、学校、商店而备受追捧,步行不到 10 分钟即可到达 Nundah 火车站!拥抱充满活力的生活方式并利用这个繁荣地区强劲的租赁需求。

不要错过这个难得的机会!

- 难得的机会在南达的一个广阔的街区拥有两栋独立的房屋,两条街道通道!
- 17 Wally St Home:迷人的战后瑰宝,建于 1955 年,配有现代化厨房/浴室、两间卧室、一间浴室和额外的化妆间
- 14 Bligh St Home:现代设计,设有两间卧室、一间浴室和车库
-备受追捧的位置,方便前往便利设施、交通、学校和商店
- 556平方米的街区,有2条街道通道
- 两处房产目前均通过定期租赁方式出租

如需咨询,请发送电子邮件或致电 1300 815 051 并输入代码 7252

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配套设施

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平面图

澳大利亚昆士兰Nundah的独栋别墅,17 WALLY STREET,编号71244208 澳大利亚昆士兰Nundah的独栋别墅,17 WALLY STREET,编号71244208

居外物业ID:71244208

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
服务代表: Property Now

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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