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美国佛罗里达州萨拉索塔2卧2卫的公寓

800 N Tamiami Trail 815, Sarasota, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 123平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 17

居外物业ID:70941089

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Downtown Sarasota 8th floor residence with full bay view and a private pool cabana. Excellent location in the Rosemary District -- walk to downtown shopping, dining, waterfront parks and entertainment options, and just a quick drive over the iconic Ringling Bridge to Lido Beach. Owners of this unit enjoy the extra perk of a private pool-side cabana (one of only 10 available) with water, electric, beverage refrigerator, sink and storage cabinet. Additional perks include two assigned garage parking spaces and two house pets allowed up to 75 lbs. Recently remodeled and ready for move in, upgrades include luxury vinyl plank flooring, Cambria quartz countertops, contemporary Minka-Aire ceiling fans, remodeled baths, frameless glass shower enclosures with protective coatings, Elkay quartz kitchen sink and new paint throughout. This 1,323 sq. ft. residence has an open floorplan with split bedrooms. Every room has a bay view. The kitchen with eat-in counter adjoins the dining room which flows into the great room. The bedrooms are on opposite sides of the living area. The owner's suite has a walk-in closet and newly-remodeled bath featuring dual sink vanity and Madeli illuminated mirrors with built-in defoggers. Alinari is a well-run condominium with an active social committee. Resort-style amenities include concierge service, heated pool/spa with sun deck, state-of-the-art fitness center, sauna, theater room, social room, billiards room, business center, indoor bicycle storage and guest suite for visitors. Wine lovers can gather in the climate-controlled wine room with personal wine storage lockers. In addition to the full bay views, this great location provides walkable access to “The Bay”, a 53-acre waterfront Park, and the future Quay waterfront-downtown district.

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居外物业ID:70941089

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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