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泰国普吉1卧1卫新开发的公寓

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房屋价格:

THB 3,690,000

约¥ 78万

建筑面积: 28平方米
土地面积: 28平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 5 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:70783626

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项目信息
项目名称:普吉·阳光海岸(Sunshine Beach)
项目性质:商业酒店和住宅公寓
地理位置:泰国普吉邦涛高端度假区
完工日期:2022年第四季度
开 发 商:T.H GROUP
项目结构:5栋4层,4栋5层,共672个单元
用地面积:20,246㎡
户型面积:28-113㎡
价格区间:81万人民币起

项目简介
项目位于普吉邦涛海岸,距离海滩仅50米,周边环绕着众多超五星级酒店和诸多高端别墅区,如悦榕庄、安纳塔拉、Trisara、铂尔曼、安缦等五星级酒店。

项目由酒店及公寓构成,一共9栋大楼,3栋住宅公寓,6栋酒店客房;其中公寓住宅296户,酒店投资376户。

普吉·阳光海岸以热带风情岛屿为蓝本,以生态为概念,打造奢华全域泳池海景公寓。项目聘请了世界一流的建筑师和设计师团队,致力于呈现顶级生态奢华公寓。

整个项目规划超过2500㎡泳池,SPA,健身房,儿童乐园,游泳池,会议中心,海洋主题餐厅,顶层有设有酒吧餐厅和观景台。


项目亮点
01:距海滩仅50米,奢享原生海景

项目距离邦涛海滩仅50米,步行分钟即可到达。相对于芭东海滩的热闹喧嚣,这里更多了一份静谧、高贵和安宁。


02:2500 ㎡泳池铺设,稀缺泳池接入房

2500㎡泳池铺设

03:海洋主题餐厅,美景与美食齐飞

海洋主题餐厅

04:顶层星空吧,一线美景尽显眼前

星空吧

推荐理由

优越的地理位置

①位于普吉真正富人区拉古娜

普吉阳光海岸项目(Sunshine beach)位于普吉邦涛高端度假区拉古娜旁。拉古娜度假区是泰国乃至整个东南亚首屈一指的富人度假区,周围有诸多五星级酒店及别墅区,还有购物中心和高尔夫球场。

普吉阳光海岸距离悦榕庄仅10米,奢享五星同级配套。

周边更有五星级酒店环伺:安缦酒店、奥瑞格酒店、都喜天阙酒店、悦椿酒店、慕温匹克度假村、悦榕庄酒店、安纳塔拉酒店度假村、特里萨拉酒店。


②尽极致自然资源

Sirinat国家森林

整个项目距离邦涛沙滩仅50米,步行5分钟即可达到。

6公里邦涛海岸,极致绝美沙滩一览无余。

项目周边被Sirinat国家森林环绕,国家级海岸生活保护区。

丰盛配套,舒奢生活触手可及

项目周边的生活资源非常丰富,能够充分满足游客餐饮、娱乐、购物等需求。



餐饮配套——

PRU米其林餐厅..............3.5km,车程5min

休闲配套——

乐古浪高尔夫球场..........2km,车程3min

Blue Tree Phuket..........6km,车程10min

普吉幻多奇乐园..........10km,车程15min


购物配套——



Porto De Phuket..........4km,车程5min

Cannal Village购物中心..........4km,车程5min

Boat Avenue购物中心..........4.4km,车程6min


医疗配套——

普吉岛国际医院..........3.7km,车程7min


教育配套——

普吉岛国际学院(UWCT)..........11km,车程8min


交通便利——

普吉国际机场..........5km,车程22min



强有力资本和实力保证

普吉阳光海岸的开发商T.H GROUP系由香港鼎展集团、澳大利亚Golden Invest投资集团、澳大利亚澳达集团联合投资成立 ,位于泰国普吉岛的房地产开发公司,注册资金达4.7亿泰铢。

香港鼎展集团创始于2013年,与多家国际金融机构有著紧密的合作关系,业务遍布香港、澳门、中国乃至亚太各地区的专业地产投资机构,在澳洲的阿德莱德,云南的西双版纳等完成了一系列高端度假项目的投资。

澳大利亚Golden Invest投资集团创始于2017年,致力新能源的投资开发,股权投资,土地和地产投资。

澳达集团成立于2012年,8年期间,超70余个项目的历练与完善,拥有完备的产品开发体系及设计能力。

阳光海岸项目以前述三个联合投资集团优势资源为一身,以创造“世界的海景坐标”为己任,将按照来自澳大利亚的设计研发、工程管理、材料选择、质量标准为蓝本,配置具有超过20年丰富物业经验的管理团队,建造出拥有更高质量和更加美观的滨海度假产品。

EIA已过审

EIA是“泰国环境影响评估”或“泰国环境影响评价”,堪比中国的五证,仅有获得EIA开发商才被政府允许修建。

目前,普吉阳光海岸EIA已过审。是值得放心购买的项目。


收益率+回购双保障

01

5年后开发商提供115%回购保障(仅限20%前的客户。

02

5+10年无忧托管,前5年7%收益回报率保障,后10年业主可收益物业经营利润的70%

03

7-30天免费入驻权益,保障旅行度假

配套设施

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平面图

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居外物业ID:70783626

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代理公司: TC 888 PROPERTY CO.,LTD
支持语言: 普通话 广东话 英语 泰语
牌照号码: 泰国华泰地产 TC 888 PROPERTY
服务代表: Lucy Liu Lucy Liu 微信咨询

泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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