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泰国曼谷1卧1卫新开发的公寓

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房屋价格:

THB 4,100,000

约¥ 87万

建筑面积: 28平方米
土地面积: 28平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 8 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:70783624

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项目信息
项目名称:Quintara Phume Sukhumvit 39
地理位置:素坤逸39巷
开发团队:Eastern Star
项目总价:414万泰铢起
(约人民币89万起)
产权性质:永久产权
项目构造:2栋8层(323个单元)
楼面高度:2.6米
停车位数:占比53%(含自动停车)
交房时间:2022年6月
占地面积:4000平方米
在售户型:
一房:28-34㎡
一加房:38-46㎡
两房:54-68㎡

物业费:50泰铢/㎡/月
公共维修基金:500泰铢/㎡
项目配套设施:

1F:双大堂休息区/智能蜂巢BOX24/豪车充电桩/自动停车场/自助洗车维护系统/自动贩售机

4F:盐水系统泳池/按摩池/露天温泉池/24小时共享办公区&电子图书馆/健身房/私教练习室/蒸汽房/绿植花园

付款流程:
(1)定金10万泰铢/间
(2)总价10%(下定起15天内支付)
(3)总价10%(下定起45天内支付)
(4)签署正式购房合约(可邮寄)
(5)尾款80%(2022年第2季度交房时支付)

推荐理由
1
项目位于澎蓬富人区素坤逸39巷,交通网络齐全,BTS、MRT、机场快线、水路交通、高速路,品类覆盖,尽享四通八达。作为曼谷核心区,公寓供应量只占15%,千挑万选,这里便是“王者”!而在项目3公里范围内,四大CBD环伺,超过190万平米的A级写字楼,超过20万办公人口,有着超高的租赁需求。区域内价格洼地,却拥有超高租赁回报。

交通
距离BTS澎蓬-2km
距离伊塔泰码头-200米
距离MRT Phetchaburi-1.5km
距离机场快线Makkasan-1.8km

写字楼
Italthai Tower -0.3公里
Singha Complex -1.3公里
MIG Centre-0.9公里
The Emqutier Office Building -1.3公里
Glas Haus Building -1.8公里
Exchange Tower -2.3公里
Interchange 21 -2.2公里
Fico Place -2.4公里
Sino-Thai Tower -2.3公里
Gmm Grammy -2.3公里

2
这里汇聚顶级商圈、餐厅、公园、学校、医院以及各界名流,是曼谷的“精华”。周边配套十分完善,直径2公里有10家顶级商圈环伺。

商圈
UFM Fuji 2 Supermarket -0.2公里
Tops Daily Mini Supermarket -1公里
The EmQuartier -1.5公里
The Emporium -1.6公里
The EmSphere -1.9公里
Terminal 21 -1.5公里
Shopping Arcade Singha Complex -1.3公里
Show DC -2公里
Central Plaza Grand Rama 9 -2.5公里

3
公园绿地,给您健康生活;美食林立,和您喜爱的人们一起探索美食,必将成为生活在这里的独有乐趣。

美食
Shinsen Fish Market0.6公里
Taka Town 日本餐饮中心0.7公里
Scoozi Original Italian Pizza0.7公里
Gogiseki韩国餐厅0.8公里
Kram泰国餐厅0.9公里
At-Ta-Rote 米其林一星餐厅1.5公里
Siam Wisdom 米其林一星餐厅1.4公里
Gaggan Anand 米其林二星餐厅1.4公里
Brekkie Organic Café1.2公里
拉差达火车夜市 2.8公里
RCA酒吧街 1.1公里

公园
Benjasiri 公园-1.9公里
Benjakitti公园-3公里

4
多所国际学校环绕,不同系统可自由选择

学校
Anglo Singapore Int.school -0.6km
The First Steps Int. Pre-School- 0.6km
ABC Pathways Int.Kindergarten -0.8km
Modern Int.School Bangkok -0.9km
IPC Int.Kindergarten -1.0km
Australian Int.School -1.1 km
Ivy Bound Int.School- 1.1km
诗娜卡琳威诺大学 -1.6km
The American School of Bangkok -2.0km
NIST Int.School -2.2km

5
项目由泰国30年老牌开发商东星集团实力打造,“泰式”灵感设计,汲取了传统泰国建筑的设计精髓,泰式条纹、色彩加上现代设计元素和设施。打造出既符合泰国传统又舒适宽敞的社交和活动空间。周边也特别设计了园林区域,增加了居住的私密度,超人性化。智能家居,现代生活尽在掌握中。项目内配置接驳车,为住户提供更贴心的服务。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:70783624

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代理公司: TC 888 PROPERTY CO.,LTD
支持语言: 普通话 广东话 英语 泰语
牌照号码: 泰国华泰地产 TC 888 PROPERTY
服务代表: Lucy Liu Lucy Liu 微信咨询

泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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