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澳洲昆士兰Gold Coast5卧3卫的独栋别墅

9102 Peter Senior Drive, Hope Island, Gold Coast, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 219平方米
土地面积: 552平方米
房型: 5 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 14

居外物业ID:70547772

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位于澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产。

您是否曾憧憬自己能居住在希望岛(Hope Island)专属飞地上的一栋精致高尔夫球住宅中?这栋双层家庭住宅坐落在一块黄金地段上,拥有多个娱乐空间,是能为住户带来宛若度假般生活的居住天堂。

这个物业的中心位置极为优越,它拥有可欣赏高尔夫球场壮丽的景色和可俯瞰迷人地下游泳池的视野,距离希望岛的所有景点仅几步之遥。

• 豪华、高端、现代的家庭住宅
• 拥有明亮、宽敞的开放式起居空间和高耸的天花板
• 完美地坐落于第七球道边缘,地理位置十分优越
• 令人羡慕的主卧室内建有宽敞的套间、步入式衣帽间和私人阳台
• 除了主卧室,还有3间宽敞的卧室和2间豪华的家庭浴室
• 楼上的卧室也可作为带内置储物空间、令人愉悦的儿童游戏室
• 设备齐全的现代厨房不仅时尚美观,同时还建有令人喜爱的备餐间
• 开放式的起居空间配有通往带户外有盖娱乐区的通道
• 适合度过悠闲、舒适夜晚的私人媒体室或休息室
• 布局合理的书房,让人在家也能舒服地工作
• 整个住宅都采用了综合管道空调
• 精心设计的低维护花园,可直接通往高尔夫球场
• 位于安全的门禁社区内,配有24小时的安保服务
• 获得FIRB批准,可供外国人购买、投资

希望岛度假村为住户带来了美妙的生活方式,同时也体现了昆士兰(Queensland)最好的生活。

这个世界一流的综合住宅度假村在安全可靠的社区内为住户提供了五星级的生活体验:绿意盎然的林克斯高尔夫球场(Links golf course)球道与宁静的水道相结合,在迷人的自然环境中营造出轻松、惬意的生活方式。

住户可以乘坐自己的高尔夫球车前往当地的商店和便利设施地点,其中就包括了希望码头购物村(Hope Island Marina Shopping Village , Coles超市所在地)和Sanctuary Cove村(IGA超市所在地),此外,沿着道路行驶一小段路也可到达希望岛市场(有Woolworths超市和Aldi超市)。

住户甚至可以在此丰富他的越野车探险之旅!住户在家门口便可在三个PGA级高尔夫球场之一的球场上(希望岛林克斯球场、Sanctuary Cove棕榈球场和Pines球场)进行高尔夫球运动。

除了当地的购物场所外,度假村距离Westfield Helensvale和Westfield Coomera购物区均不到15分钟车程距离。昆士兰铁路服务皆能通往这几个目的地,同时,G-Link轻轨站也在Helensvale站附近。

此外,希望岛也通往多所公立、私立学府、多个澳大利亚最好的家庭主题乐园、Broadwater国家公园等多个风景优美的公园。

若使用附近的M1高速公路,住户便可轻松地前往布里斯班机场(Brisbane Airport)和库伦加塔机场(Coolangatta Airport),行驶路程约35至45分钟。这个物业距离冲浪者天堂(Surfers Paradise)海滩也仅有20分钟的车程。

欢迎选购/了解澳大利亚昆士兰Gold Coast房产。

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配套设施

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平面图

澳大利亚昆士兰Gold Coast的独栋别墅,9102 Peter Senior Drive,编号70547772

居外物业ID:70547772

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代理公司: Jun International Realtors
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 88667337377
服务代表: Jun YANG Jun YANG

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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