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澳洲西澳大利亚州Osborne Park4卧2卫的独栋别墅

澳大利亚西澳大利亚州Osborne Park的独栋别墅,编号69324998 澳大利亚西澳大利亚州Osborne Park的独栋别墅,编号69324998 澳大利亚西澳大利亚州Osborne Park的独栋别墅,编号69324998 澳大利亚西澳大利亚州Osborne Park的独栋别墅,编号69324998 澳大利亚西澳大利亚州Osborne Park的独栋别墅,编号69324998 澳大利亚西澳大利亚州Osborne Park的独栋别墅,编号69324998 澳大利亚西澳大利亚州Osborne Park的独栋别墅,编号69324998 澳大利亚西澳大利亚州Osborne Park的独栋别墅,编号69324998 澳大利亚西澳大利亚州Osborne Park的独栋别墅,编号69324998 澳大利亚西澳大利亚州Osborne Park的独栋别墅,编号69324998 澳大利亚西澳大利亚州Osborne Park的独栋别墅,编号69324998 澳大利亚西澳大利亚州Osborne Park的独栋别墅,编号69324998 澳大利亚西澳大利亚州Osborne Park的独栋别墅,编号69324998 澳大利亚西澳大利亚州Osborne Park的独栋别墅,编号69324998 澳大利亚西澳大利亚州Osborne Park的独栋别墅,编号69324998 澳大利亚西澳大利亚州Osborne Park的独栋别墅,编号69324998 澳大利亚西澳大利亚州Osborne Park的独栋别墅,编号69324998 澳大利亚西澳大利亚州Osborne Park的独栋别墅,编号69324998 澳大利亚西澳大利亚州Osborne Park的独栋别墅,编号69324998
房屋价格:

AUD 900,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 424万

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土地面积: 270平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:69324998

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欢迎来到这座令人惊叹的两层楼房子,它位于一个友好的社区,在一条长长的车道底部远离一条安静的禁行街道,提供完全的隐私。

该物业设有 4 间卧室、2 间浴室、1 间套间、3 个卫生间和一个双车库。两个室外区域,起居区外的露天区和主卧室外的庭院,提供户外娱乐空间或私人宁静的放松场所。主卧室和起居区位于楼下,而楼上设有三间卧室或两间卧室(带内置衣柜)和一间书房,书房由带浴缸和独立卫生间的第二间浴室提供服务。

靠近房子入口的客用卫生间很方便,而洗衣房则带有通往晾衣区的外部推拉门。楼上最近安装了第二个厨房,为这座令人惊叹的房产增添了更多便利和价值。

酒店位置便利,距离奥斯本公园 IGA、餐厅和咖啡馆仅几步之遥,距离 Mt Hawthorn 购物中心和购物中心仅几步之遥。利德维尔。它也靠近 Glendalough &斯特灵火车站,方便搭乘公共交通工具。

该建筑于 2014 年左右完成。

特征
- 浮动木地板
- 天花板隔热、逆循环区域控制管道空调(大金/iZone)
-成熟的花园,带有自动网状结构
- 太阳能热水系统
- 6 燃烧器燃气灶,带抽油烟机和大烤箱
-宽敞的双自动车库,带储物区
- 楼梯下储物空间
-洗衣房的步入式亚麻橱柜
-宽敞的主卧带卫浴套间、入墙柜和通往庭院的通道
-楼上两间带入墙柜的大卧室
-楼上书房,也可用作卧室
-楼上所有生活区和卧室的百叶窗
-靠近房子入口的客用卫生间
- 洗衣房设有通往晾衣区的外部推拉门
- 楼上起居区的第二个厨房
- 构建完成约。 2014

生活方式
- Osborne Park 小学 650 米,2 分钟
- Main Street 商店和咖啡馆 950 米,2 分钟
- 米切尔高速公路入口 950 米,2 分钟
- 斯特灵火车站 2.9 公里,6 分钟
- Dog Swamp 购物中心 3.1 公里,7 分钟
- Innaloo 购物中心 3.8 公里,7 分钟
- Karrinyup 购物中心 5.7 公里,9 分钟
- 士嘉堡 7.5 公里,12 分钟
- 珀斯中央商务区 8.0 公里,10 分钟
- 希拉里的船港 16 公里,17 分钟

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:69324998

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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